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09/10/2024
Sarah Smaniotto
08/10/2024
Un très agréable contact avec Mr. Speck et toujours à l'écoute et de bons conseils, du professionnalisme. Merci bien et continuez comme cel...
Strizzi
03/10/2024
La récente vente immobilière de notre bien par Mme Martori témoigne de son expertise professionnelle, de sa grande connaissance du marché et...
Scl Bin
03/10/2024
Madame Suter a été d’une excellente efficacité lors de la vente de notre appartement. Ses conseils avisés nous ont permis de conclure cette...
Anne Fleury
02/10/2024
G. Blanc
Gerard Blanc
30/09/2024
J'ai récemment eu le plaisir de travailler avec l'agence Neho, et plus particulièrement avec Monsieur André Tony. Son professionnalisme et s...
Nuno Gomes
22/09/2024
Voilà, une vente rapide et au prix espéré, ceci dans un délai très court, et pour moins cher que la seconde agence à laquelle j'avais demand...
A noter la réactivité de Neho qui a accepté de refaire entièrement les images et visites virtuelles après ma demande, la première série ne mettant pas en valeur la propriété.
Luc D.
22/09/2024
Voilà, une vente rapide et au prix espéré, ceci dans un délai très court, et pour moins cher que la seconde agence à laquelle j'avais demand...
A noter la réactivité de Neho qui a accepté de refaire entièrement les images et visites virtuelles après ma demande, la première série ne mettant pas en valeur la propriété.
Luc D.
20/09/2024
Nous avons mandaté Neho pour la vente de notre appartement et nous sommes très satisfaits. Il a été vendu à la 1ère visite! Une équipe au to...
JENNIFER
18/09/2024
Expérience exceptionnelle avec Neho! Tout s'est déroulé sans accroc, et les échanges avec M. Pivin ont été d'une grande efficacité. Je recom...
Hamidul HUQ
15/09/2024
Experience très positive du début à la vente. Conseils pratiques et utiles avec toute la communication nécéssaire pendant le voyage vers la...
Andrew
14/09/2024
Maison vendue très rapidement au prix affiché. 5 visites organisées par un représentant de Neho sur 2 demi-journées ont débouchées sur 4 of...
Un grand merci à toute l'équipe de Neho !
Philippe Devaud
12/09/2024
Excellent suivi de la vente de la maison. Nous recommandons Neho sans hésiter. Super dans tous les domaines. Encore un grand merci. Elisabet...
Jean-Pierre Perroud
10/09/2024
Je suis enchantée de l'agence Neho. Madame Martori, ma conseillère, et son collègue, Monsieur Periat, ont montré beaucoup de professionnalis...
Pillonel
03/09/2024
L expérience fut très bonne, la vente c est faite très rapidement et l accompagnement était top. Nous avons pu compter sur Mme Martori qui...
Nous avons pu compter sur Mme Martori qui a effectué les visites et a su sélectionner les acheteurs.
Merci pour votre compétence et votre professionnalisme.
Chipie
28/08/2024
Bravo à Neho et à ses collaborateurs qui ont permis de réalisé, avec succès et professionnalisme, la première étape liée à la transmission d...
P.Stegmann
25/08/2024
Merci à Vanessa et Quentin, qui ont été d'une grande aide pour la vente de notre maison qui s'est faite très rapidement. Nous recommandons v...
Catherine Derivaz
11/07/2024
Planification et suivi de la procédure de vente rapide et transparente. Exécution cordiale et négociation/transaction en harmonie avec le ve...
Philippe Michel
02/07/2024
sylvain bathiaz
01/07/2024
roland stauffer
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Questions fréquentes
Calculer la valeur d'un bien immobilier peut se faire de plusieurs manières, mais les méthodes les plus courantes incluent l'évaluation comparative, l'analyse du revenu et le coût de remplacement. Chez Neho, nous utilisons une approche combinée pour garantir la précision.
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Évaluation Comparative: Cette méthode consiste à comparer votre propriété à des biens similaires récemment vendus dans votre région. Les facteurs tels que la taille, l'emplacement, l'état et les aménagements de la propriété sont pris en compte. Chez Neho, nous utilisons des données de marché à jour pour effectuer ces comparaisons précises.
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Analyse du Revenu: Pertinente principalement pour les propriétés locatives, cette méthode évalue la valeur d'une propriété basée sur le revenu potentiel qu'elle peut générer. On prend en compte le revenu locatif actuel et potentiel, ainsi que les dépenses associées à la propriété, pour déterminer sa rentabilité.
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Coût de Remplacement: Cette méthode estime combien il en coûterait pour reconstruire la propriété à l'identique en utilisant les prix actuels des matériaux de construction et des coûts de main-d'œuvre. Elle est souvent utilisée pour des propriétés uniques ou celles qui ne se prêtent pas facilement à une comparaison directe.
Chez Neho, nous combinons ces méthodes avec une analyse approfondie des tendances du marché, des conditions locales et des facteurs uniques de votre propriété pour fournir une estimation précise. Notre objectif est de vous donner une vue d'ensemble réaliste de la valeur de votre bien sur le marché immobilier actuel.
Pour connaître le prix de vente d'un bien immobilier en Suisse, vous pouvez consulter les registres fonciers qui sont généralement tenus à jour par les cantons. Ces informations peuvent être accessibles au public moyennant des frais. De plus, les agences immobilières et les sites spécialisés en immobilier peuvent fournir des données sur les transactions récentes ou en cours. Cependant, l'accès à ces données peut varier en fonction des lois sur la confidentialité et la transparence en vigueur dans chaque canton.
L'estimation d'un bien immobilier en Suisse se base sur plusieurs critères, notamment la localisation du bien, sa superficie, son état général, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que le marché immobilier actuel dans la région. Il est recommandé de faire appel à un expert immobilier ou d'utiliser des outils en ligne pour obtenir une estimation précise. Ces professionnels ou outils analysent les données du marché et comparent votre bien à des propriétés similaires pour en déduire une valeur estimative.
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