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12/01/2025

Nous avons demandé à l'agence immobilière Neho de s'occuper de la vente d'un appartement. C'est une équipe formidable et nous tenons tout p...

Nous avons demandé à l'agence immobilière Neho de s'occuper de la vente d'un appartement.

C'est une équipe formidable et nous tenons tout particulièrement à remercier vivement Monsieur Tony André pour tous les efforts mis en place avec beaucoup de professionnalisme de diplomatie d'efficacité et toujours avec le sourire.
Un énorme MERCI.

N'hésitez pas à lui confier votre bien immobilier.

Myriam El Kaoui

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09/01/2025

Nous avons vendu notre appartement à Lausanne grâce à la très bonne plateforme de Neho et surtout l’excellent travaille de Frederic. Le fait...

Nous avons vendu notre appartement à Lausanne grâce à la très bonne plateforme de Neho et surtout l’excellent travaille de Frederic.
Le fait d’avoir accès à beaucoup de données sur comment les potentiels acheteurs interagissent avec notre annonce nous a permis de faire quelques ajustements qui ont su faire la différence.

L’échange que nous avons eu avec Frederic, les retours de visite et les conseils d’un professionnel connaissant très bien le marché Lausannois ont également été clef pour se positionner correctement et pouvoir vendre notre appartement selon nos contraintes de temps.

Nous referons volontiers appel à Neho pour de futures transactions.

Nicolas Martin

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07/01/2025

Je remercie Monsieur Tony André pour sa précieuse et sympathique collaboration pour la vente de mon appartement. Je suis très satisfait du d...

Je remercie Monsieur Tony André pour sa précieuse et sympathique collaboration pour la vente de mon appartement. Je suis très satisfait du déroulement de la vente (gestion des visites, offres), du suivi du dossier ainsi que de la transparence de nos échanges. Je ne peux que le recommander pour toute personne désireuse de vendre un bien. Le forfait fixe de Neho est vraiment attractif pour la qualité des prestations proposées.

Jean-Marie Descloux

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07/01/2025

Je remercie Monsieur Tony André pour sa précieuse et sympathique collaboration pour la vente de mon appartement. Je suis très satisfait du d...

Je remercie Monsieur Tony André pour sa précieuse et sympathique collaboration pour la vente de mon appartement. Je suis très satisfait du déroulement de la vente (gestion des visites, offres), du suivi du dossier ainsi que de la transparence de nos échanges. Je ne peux que le recommander pour toute personne désireuse de vendre un bien. Le forfait fixe de Neho est vraiment attractif pour la qualité des prestations proposées.

Jean-Marie Descloux

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06/01/2025

Merci à Ného et spécialement Monsieur Estramon notre agent pour son professionalisme , toujours dispo et de bons conseils. Tout était parfa...

Merci à Ného et spécialement Monsieur Estramon notre agent pour son professionalisme , toujours dispo et de bons conseils. Tout était parfait. La vente de notre propriété a Vérossaz a été bien gérée et très rapide. Nous vous recommanderons avec plaisir. Bonne suite.

Dycz Dycz

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04/01/2025

Un grand merci à Neho et toute son équipe pour la vente de notre maison. Tout a été parfait, de A à Z, sans compter l’économie que nous avon...

Un grand merci à Neho et toute son équipe pour la vente de notre maison.
Tout a été parfait, de A à Z, sans compter l’économie que nous avons réalisé…
Bravo à vous M. Damiano, je ferai sans hésiter à nouveau appel à vos services à notre prochaine occasion.

Stéphanie

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04/01/2025

Service au top! Nous avons eu une excellente expérience avec neho et particulièrement avec M. Damiano. Son professionnalisme, sa disponibili...

Service au top!
Nous avons eu une excellente expérience avec neho et particulièrement avec M. Damiano. Son professionnalisme, sa disponibilité et sa connaissance du marché ont été d’une grande aide tout au long de la vente. Il a su répondre à toutes nos questions avec clarté et efficacité, rendant cette étape importante beaucoup plus sereine pour nous. Nous recommandons vivement cette agence et M. Damiano à toute personne souhaitant vendre son bien.
Merci pour tout :)

david groux

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03/01/2025

Merci pour tout ce fut un plaisir de travailler avec vous

Isabelle Castella

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30/12/2024

Planification et suivi de la procédure de vente rapide et transparente. Exécution cordiale et négociation/transaction en harmonie avec le ve...

Planification et suivi de la procédure de vente rapide et transparente. Exécution cordiale et négociation/transaction en harmonie avec le vendeur. L’assistance de M. Frachon a été précieuse dans cette démarche.

Philippe Michel

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24/12/2024

Neho m'a permis de vendre une maison à La Conversion dans d'excellentes conditions. Le processus largement digitalisé de Neho est très effic...

Neho m'a permis de vendre une maison à La Conversion dans d'excellentes conditions. Le processus largement digitalisé de Neho est très efficace. Le professionnalisme des M. Frédéric Frachon et de Mme Selma Ozel a permis de mener l'opération dans un climat de confiance, tant pour le vendeur qu'avec les acheteurs.

Vincent Hort

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20/12/2024

Que dire sinon UN IMMENSE MERCI à Neho Immobilier pour ses services professionnels et ses compétences en le domaine. Nous remercions particu...

Que dire sinon UN IMMENSE MERCI à Neho Immobilier pour ses services professionnels et ses compétences en le domaine. Nous remercions particulièrement Madame Laura Suter qui nous a accompagnés dans notre projet et nos besoins, nous ne saurions comment la remercier pour sa présence, sa disponibilité, sa réactivité (toujours), ses excellents conseils, sa serviabilité, gentillesse et ses services super compétents. Notre projet a atteint son objectif en moins de 3 mois, une vraie réussite ! De tout coeur, MERCI à vous Madame Suter, et pour votre savoir-faire et être !! De la part de nous tous, Vanessa, Christophe, Dominique, Yann et Magali

Vanessa Perroud

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18/12/2024

Notre expérience avec Neho était en tous points très positive. L'agent de Neho, M. Benjamin Estramon, en charge de la vente nous a donné de...

Notre expérience avec Neho était en tous points très positive. L'agent de Neho, M. Benjamin Estramon, en charge de la vente nous a donné de très bons conseils sur la marche à suivre pour la vente de la maison. Nous avons beaucoup apprécié son écoute. Son professionnalisme nous a donné confiance. Les photos et la visite 3D étaient de très bonne qualité et mettaient bien en valeur notre bien. Bravo et merci pour ces excellentes prestations!

Gabriel Clerc

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16/12/2024

M. Damiano m'a donné entière satisfaction tout au long du processus de la vente de mon bien qui a duré plusieurs semaines. Il était toujour...

M. Damiano m'a donné entière satisfaction tout au long du processus de la vente de mon bien qui a duré plusieurs semaines. Il était toujours disponible et a pu bien répondre à toutes mes questions, même les plus difficiles! C'était un vrai professionnel.

Rupert Roschnik

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07/12/2024

Excellents conseils, disponibilité et accompagnement tout au long du processus de la vente.

Dodo

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02/12/2024

Nous tenons à exprimer notre profonde gratitude à Filomena Martori, de chez Neho, pour son accompagnement exceptionnel lors de la vente de n...

Nous tenons à exprimer notre profonde gratitude à Filomena Martori, de chez Neho, pour son accompagnement exceptionnel lors de la vente de notre maison. Grâce à son professionnalisme et à sa transparence, cette étape importante s’est déroulée de manière fluide et sereine.
Nous la remercions chaleureusement pour sa gentillesse et sa disponibilité tout au long de ce processus.
Nous recommandons vivement les services de Filomena Martori et de l’équipe Neho à toute personne souhaitant vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.

Michel

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01/12/2024

Apprécié le contact avec Monsieur Tony André ainsi que sa compétence, sa compréhension et son savoir-faire

Macheret Marie-Christine

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30/11/2024

Les formalités pour les documents nécessaires à la vente, sont faciles à mettre dans le site " vendeur " sur votre plateforme vendeur "Neho"...

Les formalités pour les documents nécessaires à la vente, sont faciles à mettre dans le site " vendeur " sur votre plateforme vendeur "Neho".
La vente c'est faite, mais après moultes rebondissements. Il a fallu quand même 10 mois pour que ça se fasse. Notre Agente Filomèna Martori à fait son possible pour être présente à chaque visite et pour les différentes questions que nous eûmes.
Dans l'ensemble, nous sommes satisfait de la prestation et pour le prix comparé à d'autres prestataires nous ne pouvons que recommander Neho.

pasky.ch

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30/11/2024

Neho est sans doubte la meilleur agence en suisse, grand merci à Filomena par son professionalisme et empathie, que m a accompagné en tout m...

Neho est sans doubte la meilleur agence en suisse, grand merci à Filomena par son professionalisme et empathie, que m a accompagné en tout moment, très disponible, reactive et grande connaisseur de son métier. En seulement 3 Jours d annonce elle a trouvé une acheteusse et la vente se realisé facilment en respectant mes souhaites au meilleur prix et dans un excellent ambiance de confiance et de efficacité. Filomena a fait un excellent travail avec le sourire et dinamique, une energie positive contagieusse.
Merci aussi au photographe qu était tres professionel et a realisé un excellent travail mis en valeur le bien vendu.

Guadalupe

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13/11/2024

Même si les étapes du processus de vente de mon chalet ont été considérablement réduites pour NEHO du fait que j’ai fort heureusement pu con...

Même si les étapes du processus de vente de mon chalet ont été considérablement réduites pour NEHO du fait que j’ai fort heureusement pu conclure la vente suite à un téléphone de ma cousine 2-3 jours après que j’ai signé le contrat avec NEHO, j’ai particulièrement apprécié l’excellent contact que j’ai eu avec Monsieur Tony André, son amabilité, ses compétences et suis très heureux qu’il ait pu m’accompagner jusqu’à la signature du contrat de vente chez le notaire De Busca à Fribourg le 22 octobre 2024. Je le remercie vivement et je n’hésiterai pas à recourir à ses services lorsque je déciderai de vendre ma maison à Portalban.

Edgar Leibzig

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11/11/2024

Madame Losey a été parfaite. Très professionnelle. Réactive, positive. Organisation impeccable. À l’écoute de mes demandes…. Parfaite 😌 M...

Madame Losey a été parfaite. Très professionnelle. Réactive, positive. Organisation impeccable. À l’écoute de mes demandes…. Parfaite 😌

Merci!

Anne L.

Anne Loretan

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2012 Auvernier

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1290 Chavannes-des-Bois

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3800 Unterseen

1 salle de bain
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1196 Gland

1 salle de bain
3.5 pièces
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8810 Horgen

2 salles de bain
5.5 pièces
2 places de parc
220 m2
CHF 7'482 / m2

3125 Toffen

2 salles de bain
3.5 pièces
1 place de parc
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Questions fréquentes

Calculer la valeur d'un bien immobilier peut se faire de plusieurs manières, mais les méthodes les plus courantes incluent l'évaluation comparative, l'analyse du revenu et le coût de remplacement. Chez Neho, nous utilisons une approche combinée pour garantir la précision.

  1. Évaluation Comparative: Cette méthode consiste à comparer votre propriété à des biens similaires récemment vendus dans votre région. Les facteurs tels que la taille, l'emplacement, l'état et les aménagements de la propriété sont pris en compte. Chez Neho, nous utilisons des données de marché à jour pour effectuer ces comparaisons précises.

  2. Analyse du Revenu: Pertinente principalement pour les propriétés locatives, cette méthode évalue la valeur d'une propriété basée sur le revenu potentiel qu'elle peut générer. On prend en compte le revenu locatif actuel et potentiel, ainsi que les dépenses associées à la propriété, pour déterminer sa rentabilité.

  3. Coût de Remplacement: Cette méthode estime combien il en coûterait pour reconstruire la propriété à l'identique en utilisant les prix actuels des matériaux de construction et des coûts de main-d'œuvre. Elle est souvent utilisée pour des propriétés uniques ou celles qui ne se prêtent pas facilement à une comparaison directe.

Chez Neho, nous combinons ces méthodes avec une analyse approfondie des tendances du marché, des conditions locales et des facteurs uniques de votre propriété pour fournir une estimation précise. Notre objectif est de vous donner une vue d'ensemble réaliste de la valeur de votre bien sur le marché immobilier actuel.

Pour connaître le prix de vente d'un bien immobilier en Suisse, vous pouvez consulter les registres fonciers qui sont généralement tenus à jour par les cantons. Ces informations peuvent être accessibles au public moyennant des frais. De plus, les agences immobilières et les sites spécialisés en immobilier peuvent fournir des données sur les transactions récentes ou en cours. Cependant, l'accès à ces données peut varier en fonction des lois sur la confidentialité et la transparence en vigueur dans chaque canton.

 

 

L'estimation d'un bien immobilier en Suisse se base sur plusieurs critères, notamment la localisation du bien, sa superficie, son état général, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que le marché immobilier actuel dans la région. Il est recommandé de faire appel à un expert immobilier ou d'utiliser des outils en ligne pour obtenir une estimation précise. Ces professionnels ou outils analysent les données du marché et comparent votre bien à des propriétés similaires pour en déduire une valeur estimative.

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