2416 Les Brenets, Neuchâtel
2416 Les Brenets, Neuchâtel /
Immeuble de rendement + terrain à Les Brenets !
Selma Özel Sales coordinator
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- Immeuble de 4 appartements
- Zone d'ancienne localité (potentiel constructif)
- Bon état d'entretien général
- Terrain de 634 m2 avec 4 garages
- Vue dégagée
- Endroit calme et ensoleillé
- Jardin
Immeuble de rendement + terrain à Les Brenets !
Immeuble locatif
Immeuble comprenant 4 appartements érigé sur une parcelle de 968 m2 avec un revenu locatif brute de CHF 45'000.- en incluant les places de parc et garage. L'immeuble est bien entretenu, seul l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une remise au goût du jour. Un autre terrain de 634 m2 adjacent avec un quatre garages permet la construction d'une habitation indépendante. Les deux parcelles sont en zone d'ancienne localité.
État locatif
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| lot 4 | 3ème | ? | ?? m2 | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| lot 3 | 2ème | ? | ??? m2 | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| lot 2 | 1er | ? | ??? m2 | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| lot 1 | Rez-de-chaussée | ? | ??? m2 | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| Totaux | 444 m2 | 3'240 CHF | 990 CHF | 2'250 CHF | ||
Nombre d'appartements
4
État locatif net annuel
45'000 CHF
Rendement brut
4.9%
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
8
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Indicateurs clés
Chauffage au mazout
Parking extérieur
Buanderie collective
Construction
1930
Surface résidentielle
444 m2
Eléments financiers indicatifs
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 920'000
CHF 30'360
Frais d’achat
3.30% - Neuchâtel
CHF 460'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 460'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux appartements
- 4 garages
- Places de parc extérieures
- Terrasse
- Vue dégagée
- Position légèrement surélevée
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