2416 Les Brenets, Neuchâtel /

Immeuble de rendement + terrain à Les Brenets !

Filomena Martori Assistée par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

Filomena Martori

Prix de vente

CHF 920'000

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2416 Les Brenets, Neuchâtel /

Immeuble de rendement + terrain à Les Brenets !

Stationnement : 4 places de garage | 4 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Immeuble de 4 appartements
  • Zone d'ancienne localité (potentiel constructif)
  • Bon état d'entretien général
  • Terrain de 634 m2 avec 4 garages
  • Vue dégagée
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Jardin

Immeuble de rendement + terrain à Les Brenets !

Immeuble locatif

Immeuble comprenant 4 appartements érigé sur une parcelle de 968 m2 avec un revenu locatif brute de CHF 45'000.- en incluant les places de parc et garage. L'immeuble est bien entretenu, seul l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une remise au goût du jour. Un autre terrain de 634 m2 adjacent avec un quatre garages permet la construction d'une habitation indépendante. Les deux parcelles sont en zone d'ancienne localité.

État locatif

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
lot 4 3ème ? ?? m2 ??? CHF ??? CHF ??? CHF
lot 3 2ème ? ??? m2 ??? CHF ??? CHF ??? CHF
lot 2 1er ? ??? m2 ??? CHF ??? CHF ??? CHF
lot 1 Rez-de-chaussée ? ??? m2 ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Totaux 444 m2 3'240 CHF 990 CHF 2'250 CHF

Nombre d'appartements

4

État locatif net annuel

45'000 CHF

Rendement brut

4.9%

Dernière rénovation

2020

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

8

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Parking extérieur

Buanderie collective

Construction

1930

Surface résidentielle

444 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 920'000

CHF 30'360

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 460'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 460'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • 4 garages
  • Places de parc extérieures
  • Vue dégagée
  • Position légèrement surélevée

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