1196 Gland, Vaud /

Duplex avec mezzanine et surcombles au coeur de Gland. Un charme fou!

Yann Girardet Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Yann Girardet

Prix de vente

CHF 695'000

+ CHF 15'000 pour la place de parc

1196 Gland, Vaud /

Duplex avec mezzanine et surcombles au coeur de Gland. Un charme fou!

Stationnement : 1 place de parc

Disponibilité : Immédiate

Propriété réservée : une offre a été acceptée par le vendeur, mais la vente n'est pas encore officielle. Vous pouvez toujours manifester votre intérêt pour l’achat de la propriété.

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Yann Girardet
  • Duplex avec mezzanine et surcombles
  • Très bon entretien
  • Bonne optimisation des espaces
  • Bon entente de voisinage
  • Atmosphère chaleureuse
  • Proche de toutes commodités

Duplex avec mezzanine et surcombles au coeur de Gland. Un charme fou!

Duplex

2e ETAGE : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, loggia, cheminée, réduit, wc visiteur. COMBLES : Vaste et lumineuse chambre en mezzanine, salle de bains, baignoire, armoire encastrée, modulable en salon complémentaire, zone de jeu ou home office. SURCOMBLES: Espace polyvalent de 27m2 Une cave ainsi qu'une place de parc extérieur (CHF 15'000.- en sus) complètent ce bien. A proximité de toutes commodités; un lieu de vie idéal pour une personne ou un couple. A visiter sans tarder

Surface pondérée

72 m2

Pièces

2.5

Salle de bain

1

Dernière rénovation

2022

Disponibilité

Immédiate

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Indicateurs clés

Surface habitable

70 m2

Surface du balcon

4 m2

Place de parc

1

Chambre

1

Étage

2ème

Salle de bain

1

WC séparé

1

Exposition

Nord-Ouest

Chauffage au gaz

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Construction

1984

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 710'000

CHF 31'950

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 355'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 355'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Mezzanine
  • Nombreuses possibilités de rangement
  • Salle de bain rénovée
  • WC visiteurs
  • Cuisine semi-ouverte
  • Cave individuelle
  • Loggia
  • Cuisine refaite en 2013 (CHF 30'000)
  • Colonne lavage (380v) Miele, révisé '22
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Place parc EXT no2 en cours privée
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Velux électrique + volet électrique 2013
  • Portes à code immeuble

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