1816 Chailly-Montreux, Vaud
1816 Chailly-Montreux, Vaud /
Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux
Bastien Stucki Sales coordinator
Bastien Stucki Sales coordinator
- Vue sur les montagnes
- Vue sur le lac
- Belle exposition
- Entièrement rénové
- Piscine extérieure
- Bonne opportunité d'investissement
Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux
Immeuble locatif
Parfaitement situé au coeur du village, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis la plupart des appartements. Composé de 4 magnifiques appartements en parfait état, d'une surface commerciale et d'une vaste partie commune avec cuisine, salle à manger d'été et terrasse avec piscine. Actuellement occupé par les propriétaire et libre d'occupant dès la réquisition de transfert afin d'optimiser les loyers des différents lots aux prix du marché. Typologie modulable pour l'un des lots.
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3eme | 3ème | ? | ??? m2 pondérés | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 2eme | 2ème | ? | ??? m2 pondérés | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 1er | 1er | ? | ??? m2 pondérés | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| Loft | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 pondérés | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| Local commercial | Rez-de-chaussée | ?? m2 utiles | ??? CHF | ?? CHF | ??? CHF | |
| Places de parc (4) | 660 CHF | 660 CHF | ||||
| Totaux | 498 m2 | 12'510 CHF | 675 CHF | 11'835 CHF | ||
Nombre de lots
5
État locatif net annuel
140'580 CHF
Rendement brut
3.6%
Dernière rénovation
2021
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
4
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Indicateurs clés
Chauffage au gaz
Chauffage par panneaux solaires thermiques
Appartements dans l'immeuble
5
Espaces extérieurs en copropriété
Piscine couverte en copropriété
Construction
1850
Surface résidentielle
466 m2
Surface commerciale
26 m2
Eléments financiers indicatifs
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 3'900'000
CHF 175'500
Frais d’achat
4.50% - Vaud
CHF 1'950'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 1'950'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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