1816 Chailly-Montreux, Vaud /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Frédéric Frachon Assisté par Bastien Stucki
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Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Frédéric Frachon

Prix de vente

CHF 3'900'000

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1816 Chailly-Montreux, Vaud /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Stationnement : 3 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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Frédéric Frachon
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Belle exposition
  • Entièrement rénové
  • Piscine extérieure
  • Bonne opportunité d'investissement

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Immeuble locatif

Parfaitement situé au coeur du village, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis la plupart des appartements. Composé de 4 magnifiques appartements en parfait état, d'une surface commerciale et d'une vaste partie commune avec cuisine, salle à manger d'été et terrasse avec piscine. Actuellement occupé par les propriétaire et libre d'occupant dès la réquisition de transfert afin d'optimiser les loyers des différents lots aux prix du marché. Typologie modulable pour l'un des lots.

État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
3eme 3ème ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
2eme 2ème ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
1er 1er ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Loft Rez-de-chaussée ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Local commercial Rez-de-chaussée ?? m2 utiles ??? CHF ?? CHF ??? CHF
Places de parc (4) 660 CHF 660 CHF
Totaux 498 m2 12'510 CHF 675 CHF 11'835 CHF

Nombre de lots

5

État locatif net annuel

140'580 CHF

Rendement brut

3.6%

Dernière rénovation

2021

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

4

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Indicateurs clés

Chauffage au gaz

Chauffage par panneaux solaires thermiques

Appartements dans l'immeuble

5

Espaces extérieurs en copropriété

Piscine couverte en copropriété

Construction

1850

Surface résidentielle

466 m2

Surface commerciale

26 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 3'900'000

CHF 175'500

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 1'950'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'950'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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