1285 Athenaz (Avusy), Genève /

2 appartements dans une villa - Parcelle agricole

Nicolas Pivin Assisté par Natasha Valko
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Natasha Valko

Natasha Valko Sales coordinator

Nicolas Pivin

Prix de vente

CHF 2'550'000

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1285 Athenaz (Avusy), Genève /

2 appartements dans une villa - Parcelle agricole

Stationnement : 3 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Beaucoup de potentiel
  • Matériaux de qualité
  • Bon état d'entretien général
  • Idéal pour les familles

2 appartements dans une villa - Parcelle agricole

Maison individuelle

Idéalement située au bout d'un chemin sans issue, cette villa bénéficie d'une situation parfaite. Elle offre 2 appartements séparés. Parfaitement entretenue, les cuisines ont été rénovées en 2016 et 2018 et la chaudière remplacée de la maison en 2005. Grande terrasse et vaste jardin, une buanderie commune. 2 salle de bain dans le duplex et une dans le rez-de-jardin. Bail à loyer en cours pour l'appartement au rez-de-jardin jusqu'à 2024 (33'600 loyer net annuel).

Surface utile

204 m2

Terrasse

82 m2

Pièces

11

Salles de bain

3

Construction

1997

Disponibilité

Immédiate

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Indicateurs clés

Surface habitable

198 m2

Terrasse

82 m2

Surface du terrain

1182 m2

Volume

1145 m3

Places de parc

3

Chambres

9

Salles de bain

3

WC séparés

2

Étages

3

Exposition

Sud

Pompe à chaleur eau-eau

Eléments financiers indicatifs

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 2'550'000

CHF 102'000

Frais d’achat

4.00% - Genève

CHF 1'275'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'275'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Armoires encastrées spacieuses
  • Salles de bains avec fenêtre
  • WC visiteurs
  • Cuisine semi-ouverte
  • Local technique
  • Buanderie privée
  • Terrasse spacieuse
  • Local jardin
  • Arbres fruitiers
  • Baies vitrées
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Cheminée

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