1963 Vétroz, Valais /

EXCLUSIVITE: Immeuble de rendement avec 3 logements

Romaine Christen Assistée par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

Romaine Christen

Prix de vente

CHF 2'390'000

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1963 Vétroz, Valais /

EXCLUSIVITE: Immeuble de rendement avec 3 logements

Stationnement : 2 places de garage | 3 places de parc

Disponibilité : Selon accord

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  • Jardin
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Vue sur les montagnes
  • Beaucoup de potentiel
  • Idéal pour les familles
  • Matériaux de qualité

EXCLUSIVITE: Immeuble de rendement avec 3 logements

Immeuble locatif

Belle bâtisse bien entretenue avec un appartement de 7.5 pièces, un de 2.5 pièces et une maison attenante entièrement refaite avec des matériaux de qualité en 2016. Les 2 bâtiments sont chacun dotés d'un système de chauffage moderne contenant une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires. Le rendement actuel de CHF 49'200/an inclut la location du 2.5 pièces de la maison principale, de la totalité de la maison annexe ainsi que le revenu de la production photovoltaïque.

Surface utile

454 m2

Terrasse

120 m2

Pièces

14.5

Salles de bain

5

Dernière rénovation

2017

Disponibilité

Selon accord

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Indicateurs clés

Surface habitable

393 m2

Surface du jardin

347 m2

Surface du balcon

42 m2

Terrasse

120 m2

Surface cave

47 m2

Surface atelier

25 m2

Surface buanderie

19 m2

Surface du terrain

1255 m2

Volume

2143 m3

Places de garage

2

Places de parc

3

Chambres

8

Salles de bain

5

WC séparé

1

Étages

3

Exposition

Sud-Ouest

Pompe à chaleur air-eau

Chauffage électrique (solaire photovoltaïque)

Construction

1944

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 2'390'000

CHF 71'700

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 1'195'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'195'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Armoires encastrées
  • Cuisine ouverte
  • Grande cave
  • Cave fraîche
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Buanderie privée
  • Jardins d'hiver isolés
  • Balcon
  • Local pour vélos
  • Réfrigérateur
  • Four mixte à vapeur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-onde
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Panneaux solaires
  • Isolation thermique
  • Places de parc extérieures
  • Place de parc extérieure couverte
  • Garage jusqu'à 2 voitures
  • Terrasses
  • Jardin japonais
  • Jardin potager
  • Maisonnette de jardin
  • Arrosage automatique
  • Pergola
  • Tondeuse automatique
  • Dégagement au Sud, à l'Est et à l'Ouest
  • Vue sur les Alpes
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Très lumineux
  • Bien connecté aux transports publics
  • Plan de travail en granit
  • Façade isolée
  • Fenêtres avec profilés en aluminium
  • Triple vitrage
  • Double-vitrage anti-effraction
  • Stores à lamelles isolantes
  • Peinture bio
  • Chauffage par radiateurs
  • Poêles à bois
  • Stores électriques

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