1669 Neirivue, Fribourg /

Exclusivité: Bel immeuble de rendement de 4 appartements avec cachet

David Damiano Assisté par Natasha Valko
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David Damiano

Prix de vente

CHF 1'345'000

+ CHF 105'000 pour les places de parc

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1669 Neirivue, Fribourg /

Exclusivité: Bel immeuble de rendement de 4 appartements avec cachet

Stationnement : 3 places de garage | 2 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Immeuble de rendement
  • Beaucoup de cachet
  • Bon état d'entretien général
  • Magnifique terrasse en attique
  • Magnifique dégagement
  • Beaucoup de potentiel
  • Très bonne isolation
  • Très faible consommation énergétique

Exclusivité: Bel immeuble de rendement de 4 appartements avec cachet

Immeuble locatif

Très bel immeuble datant de 1906 qui faisait précédemment partie d'une colonie de vacances. D'importantes rénovations ont été réalisées, notamment au niveau énergétique. Il se compose de 4 appartements dont 3 avec de généreuses terrasses ainsi qu'une belle vue dégagée. La situation, le dégagement et le cachet de cet immeuble en font un bien remarquable. 3 garages-box ainsi que 2 places extérieures complètent cette propriété.

État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Garage-box 1 Parking souterrain ??? CHF CHF ??? CHF
Garage-box 2 Parking souterrain ??? CHF CHF ??? CHF
Garage-box 3 Parking souterrain ??? CHF CHF ??? CHF
Parking 1 Parking extérieur ? CHF CHF CHF
Parking 2 Parking extérieur ? CHF CHF CHF
Places de garage (3) 0 CHF 0 CHF
Places de parc (2) 160 CHF 160 CHF
Totaux 510 m2 7'365 CHF 270 CHF 7'095 CHF

Nombre de lots

9

État locatif net annuel

78'900 CHF

Rendement brut

5.9%

Dernière rénovation

2020

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

5

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Pompe à chaleur air-eau

Appartements dans l'immeuble

4

Parking extérieur

Construction

1906

Surface résidentielle

449 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 1'450'000

CHF 47'850

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 725'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 725'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Places de parc extérieures
  • Terrasse spacieuse
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Position légèrement surélevée
  • Très lumineux

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