1148 Moiry VD, Vaud /

Ancienne maison villageoise rénovée en 2 appartements duplex!

Filomena Martori Assistée par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

Filomena Martori

Prix de vente

CHF 1'100'000

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1148 Moiry VD, Vaud /

Ancienne maison villageoise rénovée en 2 appartements duplex!

Stationnement : 5 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Jardin
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Bon état d'entretien général
  • Entièrement rénové
  • Matériaux de qualité
  • Idéal pour les familles

Ancienne maison villageoise rénovée en 2 appartements duplex!

Immeuble locatif

Magnifique construction de 1837 de 1065 m³, transformée pour accueillir 2 duplex de 4.5 et 5 pièces avec jardin pour une surface habitable totale de 217m². Les dernières rénovations sont de 2019. L'emplacement est idéal en plein centre de Moiry à 2 pas de l'arrêt de bus. L'un des deux duplex sera loué dès avril 2022 et l'autre est déjà loué. Le rendement brut sera de 4%. Cinq places de parc dont une couverte complètent ce bien.

État locatif net annuel

42'180 CHF

Rendement brut

3.8%

Dernière rénovation

2019

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

5

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Appartements dans l'immeuble

2

Buanderie collective

Construction

1837

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 1'100'000

CHF 49'500

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 550'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 550'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Aucun besoin de rénovation
  • Convient aux familles
  • Places de parc extérieures
  • Espace extérieur spacieux
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Vue sur la campagne
  • Quartier calme et familial
  • Très lumineux
  • Convivialité pour les familles et les enfants

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