5400 Baden, Argovie / Haselstrasse 3

Immeuble locatif à Baden

Robert Mayr Assisté par Clarissa Dürst
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Clarissa Dürst

Clarissa Dürst Sales coordinator

Robert Mayr

Prix de vente

CHF 4'900'000

Financez à un taux attractif

5400 Baden, Argovie / Haselstrasse 3

Immeuble locatif à Baden

Disponibilité : Immédiate

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État locatif

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Résidentiel 1er ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Stockage Rez-de-chaussée ?? m2 utiles ? CHF CHF CHF
Commercial Rez-de-chaussée ?? m2 utiles ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel Rez-de-chaussée ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel Rez-de-chaussée ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Totaux 484 m2 13'846 CHF 1'300 CHF 12'546 CHF

Nombre de lots

8

État locatif net annuel

193'632 CHF

Rendement brut

4.0%

Dernière rénovation

2019

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

0

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Indicateurs clés

Chauffage au gaz

Chauffage à distance

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Abri PC

Construction

1880

Surface résidentielle

272 m2

Surface de bureaux

85 m2

Surface de stockage

40 m2

Surface commerciale

84 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 4'900'000

CHF 29'400

Frais d’achat

0.60% - Argovie

CHF 2'450'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 2'450'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Places de parc extérieures
  • Places de parc visiteurs
  • Vue sur la campagne
  • Position légèrement surélevée
  • Proche du centre-ville
  • Très lumineux
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Bien connecté aux transports publics

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