5330 Bad Zurzach, Argovie
Jacqueline MartiAgent & Marina KosticSales coordinator
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Marina Kostic
Jacqueline Marti

5330 Bad Zurzach, Argovie /

Immeuble locatif à Bad Zurzach

Jacqueline Marti Assistée par Marina Kostic
(+41) 43 508 ** **
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Marina Kostic Sales coordinator

Jacqueline Marti

Prix de vente

CHF 3'000'000

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5330 Bad Zurzach, Argovie /

Immeuble locatif à Bad Zurzach

Stationnement : 2 places de garage | 2 places de parc

Disponibilité : Selon accord

Jacqueline Marti Assistée par Marina Kostic
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Jacqueline Marti
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Emplacement calme
  • Jardin
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État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Résidentiel 3ème ? ?? m2 pondérés ??? CHF CHF ??? CHF
Résidentiel 2ème ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel 1er ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel 1er ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Bureaux Rez-de-chaussée ? ?? m2 utiles ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Places de parc (4) 380 CHF 380 CHF
Totaux 751 m2 10'675 CHF 1'370 CHF 9'305 CHF

Nombre de lots

9

État locatif net annuel

111'660 CHF

Rendement brut

3.7%

Dernière rénovation

1974

Disponibilité

Selon accord

Places de stationnement

4

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bâtiment extérieur
vue aérienne
vue aérienne vue aérienne
escaliers
chambre à coucher avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
salle de bains avec carrelage, lumière naturelle, combiné baignoire-douche, vasque, rideau de douche, toilette, et baignoire salle de bains avec rideau de douche et baignoire
chambre à coucher avec lumière naturelle et radiateur
chambre à coucher avec moquette et lumière naturelle
chambre à coucher avec parquet, lumière naturelle, et radiateur couloir avec carrelage
cuisine avec carrelage, four, cuisinière électrique, armoires marrons, comptoirs claires, et sol clair
cuisine avec carrelage, acier inoxydable, lumière naturelle, four, cuisinière électrique, comptoirs claires, armoires marrons, et sol clair
salle à manger avec moquette et télévision salle à manger avec lumière naturelle et moquette
salon avec lumière naturelle, moquette, et radiateur
salon avec parquet et lumière naturelle
salon avec moquette et lumière naturelle salon avec moquette et télévision
couloir avec parquet
chambre à coucher avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
salle de bains avec plafond voûté, lumière naturelle, radiateur, toilette, vasque, et meuble-lavabo cuisine avec four, radiateur, sol foncé, comptoirs sombres, et armoires blanches
cuisine avec four, réfrigérateur, et armoires blanches
salle à manger avec parquet, lumière naturelle, télévision, et radiateur
couloir avec parquet salon avec parquet, lustre, lumière naturelle, et radiateur
salon avec parquet, lumière naturelle, télévision, et radiateur
salon avec parquet
entrée extérieure couloir avec moquette
entrée du foyer avec poutres apparentes
chambre à coucher avec parquet et lumière naturelle
salle de bains avec rideau de douche, miroir, vasque, meuble-lavabo, et baignoire salle de bains avec lumière naturelle, radiateur, toilette, combiné baignoire-douche, et baignoire
entrée du foyer avec parquet, carrelage, et lustre
salon avec lumière naturelle
dressing avec carrelage, lumière naturelle, et radiateur cuisine avec carrelage, plafond voûté, cuisinière électrique, et sol clair
cuisine avec carrelage, four, cuisinière électrique, comptoirs claires, et sol clair
cuisine avec carrelage, lumière naturelle, four, comptoirs claires, sol clair, et armoires blanches
salon avec parquet, lustre, lumière naturelle, et radiateur bureau avec lustre
salon avec carrelage, lustre, lumière naturelle, et radiateur
couloir
couloir avec moquette, lumière naturelle, et radiateur chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec lumière naturelle, moquette, et radiateur
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
salle de bains avec radiateur, toilette, baignoire, et vasque salle de bains avec vasque, miroir, et baignoire
cuisine avec carrelage, lumière naturelle, four, cuisinière électrique, radiateur, comptoirs claires, armoires marron clair, et sol clair
cuisine avec carrelage, four, cuisinière électrique, comptoirs claires, et sol clair
cuisine avec carrelage, lumière naturelle, four, radiateur, cuisinière électrique, et sol clair chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec parquet
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur escaliers avec moquette et lumière naturelle
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
salle de bains avec douche et toilette
salle de bains avec miroir et vasque chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
couloir avec parquet et lumière naturelle salle de bains avec parquet, douche, vasque, miroir, et baignoire
cuisine avec lumière naturelle, radiateur, armoires blanches, et sol clair
chambre vide avec parquet et moquette
cuisine avec parquet, lumière naturelle, four, radiateur, sol clair, et armoires blanches cuisine avec parquet, four, comptoirs sombres, et armoires blanches
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec moquette, lumière naturelle, et radiateur chambre vide avec moquette, parquet, et lumière naturelle
couloir
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
salle de bains avec miroir et vasque salle de bains avec toilette, miroir, et vasque
couloir avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
couloir avec parquet cuisine avec lumière naturelle, four, radiateur, sol clair, comptoirs sombres, et armoires blanches
cuisine avec parquet, four, sol clair, comptoirs sombres, et armoires blanches
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur chambre vide avec parquet, lumière naturelle, et radiateur
chambre vide avec parquet et lumière naturelle
escaliers avec lumière naturelle
bureau avec moquette, lumière naturelle, télévision, et radiateur chambre à coucher avec moquette
salle à manger avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
salle à manger avec moquette, lumière naturelle, et radiateur
bureau avec moquette, lumière naturelle, et télévision réception avec moquette
salle divers avec moquette
chambre vide
couloir couloir avec carrelage, lumière naturelle, et lucarne
sous-sol avec lumière naturelle
sous-sol
grenier salle à manger
buanderie avec lumière naturelle et machine à laver / sèche-linge
sous-sol avec lumière naturelle
barrière garage

Indicateurs clés

Type de chauffage

Chauffage à distance

Appartements dans l'immeuble

6

Parking souterrain

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

Construction

1400

Eléments financiers indicatifs

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Prix d’achat total

CHF 3'000'000

CHF 18'000

Frais d’achat

0.60% - Argovie

CHF 1'500'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'500'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Frais mensuels théoriques

%
0.7% 3.04%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

Autres
  • Parking souterrain
  • Porte de garage électrique
  • Dans un cul-de-sac tranquille
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Bien connecté aux transports publics

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