6289 Müswangen, Lucerne
Michael WollenmannAgent & Marina KosticSales coordinator
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Michael Wollenmann

6289 Müswangen, Lucerne /

Immeuble locatif à Müswangen

Michael Wollenmann Assisté par Marina Kostic
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Marina Kostic Sales coordinator

Michael Wollenmann

Prix de vente

CHF 1'650'000

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6289 Müswangen, Lucerne /

Immeuble locatif à Müswangen

Stationnement : 2 places de garage | 3 places de parc

Disponibilité : Selon accord

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  • Belle exposition
  • Bon état d'entretien général
  • Lumineux
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État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Résidentiel 2ème ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel 1er ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Résidentiel Rez-de-chaussée ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Places de garage (3) 240 CHF 240 CHF
Places de parc (2) 120 CHF 120 CHF
Totaux 334 m2 5'130 CHF 520 CHF 4'610 CHF

Terrasse

44 m2

Nombre d'appartements

3

État locatif net annuel

55'320 CHF

Rendement brut

3.4%

Dernière rénovation

2021

Disponibilité

Selon accord

Places de stationnement

5

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vue aérienne
l'arrière de la maison
pas de style distinct de style de maison balcon
cuisine avec carrelage, lumière naturelle, four, sol clair, et armoires blanches
cuisine avec carrelage, lumière naturelle, poutres apparentes, four, sol clair, et armoires marrons
salle à manger avec carrelage, lumière naturelle, et poutres apparentes cuisine avec plafond voûté, carrelage, poutres apparentes, four, cuisinière électrique, armoires marrons, et comptoirs sombres
salon avec plafond voûté, carrelage, poutres apparentes, et télévision
salle de bains avec vasque, baignoire, meuble-lavabo, miroir, toilette, et douche
salle de bains avec carrelage, porte de douche, double vasque, miroir, meuble-lavabo, et douche patio / terrasse
extérieur de la propriété avec cuisine extérieure
vue aérienne
vue aérienne façade
garage
façade
l'arrière de la maison

Indicateurs clés

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Construction

1994

Eléments financiers indicatifs

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Prix d’achat total

CHF 1'650'000

CHF 31'350

Frais d’achat

1.90% - Lucerne

CHF 825'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 825'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Frais mensuels théoriques

%
0.7% 3.04%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

Électroménager
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Four
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • Terrasse
  • Jardin potager
  • Vue partielle sur le lac
  • Vue sur les Alpes
  • Vue sur la campagne
  • Position légèrement surélevée
  • Aucune nuisance sonore
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Généreuses hauteurs sous plafond
  • Double vitrage
  • Construction massive
  • Chauffage au sol

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