1971 Champlan (Grimisuat), Valais /

Unique - Immeuble de rendement - 4 appartements

Vanessa Moret Assistée par Natasha Valko
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Natasha Valko

Natasha Valko Sales coordinator

Vanessa Moret

Prix de vente

CHF 880'000

Financez à un taux attractif

1971 Champlan (Grimisuat), Valais /

Unique - Immeuble de rendement - 4 appartements

Stationnement : 4 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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Vanessa Moret
  • Bien de rendement - 4 logements
  • Jardin
  • Proche de toutes commodités
  • Espaces extérieurs généreux et modulables
  • Beaucoup de potentiel

Unique - Immeuble de rendement - 4 appartements

Immeuble locatif

A saisir, immeuble de 4 lots à Champlan, 2 studios avec jardin et 2 grands 4,5 pièces, dont un actuellement loué. Mezzanines, cheminées et généreuses hauteurs sous plafond. Rendement attractif et situation idéale. A quelques minutes de Sion, ces appartements jouissent d'une généreuse surface extérieure et d'une agréable luminosité. Lot d'offres à disposition pour les réfections à effectuer.

État locatif

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
4 pièces EST 1er ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
4 pièces OUEST 1er ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Studio Ouest Rez-de-chaussée ? ?? m2 ??? CHF ?? CHF ??? CHF
Studio EST Rez-de-chaussée ? ?? m2 ??? CHF ?? CHF ??? CHF
Places de parc (4) 0 CHF 0 CHF
Totaux 349 m2 4'400 CHF 400 CHF 4'000 CHF

Nombre d'appartements

4

État locatif net annuel

52'800 CHF

Rendement brut

6.0%

Dernière rénovation

2014

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

4

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Appartements dans l'immeuble

4

Parking extérieur

Espaces extérieurs en copropriété

Construction

1990

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 880'000

CHF 26'400

Frais d’achat

3% - Valais

CHF 440'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 440'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Mezzanine
  • 4 places de parc extérieures
  • Jardins et terrasses
  • Très lumineux
  • Proximité immédiate des commerces

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