1870 Monthey, Valais /
EXCLUSIF - Au coeur de Monthey - Petit immeuble excellent rendement
Selma Özel Sales coordinator
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- Proche de toutes commodités
- Belle exposition
- Beaucoup de potentiel
- Bon état d'entretien général
- Grande terrasse
EXCLUSIF - Au coeur de Monthey - Petit immeuble excellent rendement
Immeuble mixte
Immeuble de 4 appartements (2x3,5 pièces et 2x 1,5 pièces) + 1 local commercial. Terrain 423 m2. Très grande terrasse. Au calme dans une rue sans issue. Rendement locatif CHF 61'800.- Environ CHF 8'000.- charges annuelles, soit un rendement de 4,89%. Tous les lots sont loués. Excellente opportunité d'investissement. Situé en zone centre donc avec possibilités de développement futur très intéressantes (H16m, toit plat, pas d'alignement donc entièrement constructible, en ordre contigu).
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1er | ? | ?? m2 pondérés | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 2 | 1er | ? | ?? m2 pondérés | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| 4 | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 pondérés | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| 3 | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 pondérés | ???? CHF | ?? CHF | ???? CHF |
| 5 | Rez-de-chaussée | ??? m2 utiles | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF | |
| Totaux | 299 m2 | 5'150 CHF | 600 CHF | 4'550 CHF | ||
Nombre d'étages
3
Nombre de lots
5
État locatif net annuel
54'600 CHF
Rendement brut
5.0%
Construction
1953
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
0
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Indicateurs clés
Chauffage au gaz
étages
3
Surface résidentielle
182 m2
Surface commerciale
100 m2
Eléments financiers indicatifs
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 1'100'000
CHF 33'000
Frais d’achat
3.00% - Valais
CHF 550'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 550'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux lot
- Potentiel constructible
- Très grande terrasse
- Immédiate proximité du centre ville et de toutes les commodités
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