1806 St-Légier-La Chiésaz, Vaud /

Grande villa de deux appartements avec vue imprenable à Saint-Légier

Frédéric Frachon Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Frédéric Frachon

Prix de vente

CHF 2'500'000

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1806 St-Légier-La Chiésaz, Vaud /

Grande villa de deux appartements avec vue imprenable à Saint-Légier

Stationnement : 3 places de garage | 5 places de parc

Disponibilité : Selon accord

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Frédéric Frachon
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Lumineux
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Bon état d'entretien général

Grande villa de deux appartements avec vue imprenable à Saint-Légier

Immeuble locatif

Au calme absolu sur une grande parcelle offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, ce bien de rendement est une opportunité à saisir ! L'objet est constitué de 2 appartements de belles typologies, spacieux et bien entretenus. L'un au rez bénéficie d'un bail à loyer garantissant un solide rendement. Un duplex occupe le 1er étage et les combles. L'ensemble offre de confortables espaces de vie extérieurs qui garantissent l'intimité de tous. 2 garages et 5 places extérieures. A voir!

État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
1er (duplex) 1er ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Rez de jardin Rez-de-chaussée ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Places de garage (3) 200 CHF 200 CHF
Places de parc (5) 0 CHF 0 CHF
Totaux 313 m2 7'650 CHF 450 CHF 7'200 CHF

Nombre d'appartements

2

État locatif net annuel

82'800 CHF

Rendement brut

3.3%

Dernière rénovation

2020

Disponibilité

Selon accord

Places de stationnement

8

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Indicateurs clés

Chauffage au gaz

Parking extérieur

Construction

1966

Surface résidentielle

295 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 2'500'000

CHF 112'500

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 1'250'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'250'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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