1726 Farvagny-le-Grand, Fribourg /

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

David Damiano Assisté par Natasha Valko
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Natasha Valko

Natasha Valko Sales coordinator

David Damiano

Prix de vente

CHF 1'250'000

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1726 Farvagny-le-Grand, Fribourg /

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

Stationnement : 1 place de garage | 10 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Immeuble mixte (atelier mécanique + appartement)
  • Zone de protection du site construit
  • Potentiel de développement
  • IBUS max = 1.00 / IOS max = 0.40
  • Possibilité d'ajouter un niveau (selon règlement)
  • Situation idéale
  • Proche de toutes commodités

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

Immeuble mixte

Belle opportunité à découvrir! Ancien bâtiment à transformer en villas mitoyenne ou en appartements. L'implantation actuelle du bâtiment doit être conservée mais la hauteur du bâtiment peut être augmentée. Bon potentiel de développement. A ne pas manquer!

État locatif

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
1 1er ? ??? m2 pondérés ? CHF CHF CHF
2 Rez-de-chaussée ??? m2 utiles ? CHF CHF CHF
Place de garage (1) 0 CHF 0 CHF
Places de parc (10) 0 CHF 0 CHF
Totaux 419 m2 0 CHF 0 CHF 0 CHF

Nombre de lots

2

État locatif net annuel

0 CHF

Construction

1930

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

11

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Surface résidentielle

88 m2

Surface commerciale

318 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 1'250'000

CHF 41'250

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 625'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 625'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Site cadastré comme pollué
  • Potentiel constructible
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Bien connecté aux transports publics

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