1486 Vuissens, Fribourg /

Maison d'hôte et appartement de rendement à 2 pas du golf de Vuissens!

Frédéric Frachon Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Frédéric Frachon

Prix de vente

CHF 1'135'000

+ CHF 65'000 pour les places de parc

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1486 Vuissens, Fribourg /

Maison d'hôte et appartement de rendement à 2 pas du golf de Vuissens!

Stationnement : 1 place de garage | 4 places de parc

Disponibilité : Selon accord

Frédéric Frachon Assisté par Chiara Polzella
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Frédéric Frachon
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Bon état d'entretien général
  • Appartement indépendant loué

Maison d'hôte et appartement de rendement à 2 pas du golf de Vuissens!

Maison individuelle

Dans une jolie bâtisse du 19eme siècle en bon état, cette charmante maison d'hôte fait le bonheur des golfeurs fidèles du coin, qui garantissent un taux d'occupation optimal toute l'année. 5 chambres, toutes équipées d'une salle de bain sont réparties au 1er et au 2eme étage. Un immense salon très convivial avec cheminée promet aux hôtes de belles soirées, alors que le rez accueille une jolie salle de petit-déjeuner et une cuisine. Un 3,5 pièces loué permet d'optimiser le rendement. A voir !

Surface utile

430 m2

Terrasse

30 m2

Pièces

8.5

Salles de bain

6

Dernière rénovation

2005

Disponibilité

Selon accord

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Indicateurs clés

Surface habitable

382 m2

Terrasse

30 m2

Surface du terrain

960 m2

Volume

1987 m3

Place de garage

1

Places de parc

4

Chambres

7

Salles de bain

6

WC séparé

1

Étages

3

Exposition

Sud

Chauffage électrique

PPE de 2 lots

2

Construction

1800

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 1'200'000

CHF 39'600

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 600'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 600'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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