1896 Vouvry, Valais /
Ruelle des Granges 3

Immeuble avec bon rendement au centre de Vouvry

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
Prix de vente

CHF 1'700'000

Calculez votre pouvoir d'achat

Stationnement 2 places de garage
3 places de parc

Disponibilité Immédiate

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Matériaux de qualité
  • Bon état d'entretien général
  • Vue sur les montagnes
  • Garage indépendant

Immeuble avec bon rendement au centre de Vouvry

Immeuble locatif

Excellent rendement à 4.48% pour cet immeuble entièrement résidentiel composé de 5 lots PPE (PPE de 6 lots). Tous les appartements sont loués et ont été entretenus régulièrement et avec soin. Les charges de l'immeubles sont réduites: environ CHF 6'000.- par an pour l'ensemble des 5 lots. Très bonne situation au centre de Vouvry avec accès immédiats à tous les commerces, aux écoles primaire et secondaire, ainsi qu'aux transports publics (trains et bus). Un objet de qualité à ne pas manquer.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
Combles 3ème 2.5 97 m2 1'000 CHF
2 gauche 2ème 3.5 120 m2 1'400 CHF
2 droite 2ème 3.5 103 m2 1'300 CHF
1 gauche 1er 3.5 105 m2 1'300 CHF
1 droite 1er 3.5 102 m2 1'350 CHF

3

Nombre d'étages

5

Nombre d'appartements

6'350 CHF

État locatif mensuel

1988

Construction

Immédiate

Disponibilité

5

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage électrique

5

Appartements dans l'immeuble

3

étages

Buanderie collective

510 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Proximité immédiate des commerces
  • Proximité immédiate des écoles
  • Proximité des transports publics
  • Vue sur les Alpes
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Places de parc extérieures
  • Garage double

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'700'000

CHF 51'000

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 850'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 850'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.56% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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CHF 699'000

1896 Vouvry

Rue du Riond 7

4.5 pièces

133 m2

1 place de parc