Stationnement
2 places de garage
2 places de parc
Disponibilité Immédiate
Bel immeuble de rendement de 3 appartements avec vue sur le lac
Immeuble locatif
Orienté au Sud-Ouest, ce joli bâtiment de style typiquement vaudois de 1844, offre 3 appartements lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Deux appartements sont loués, état locatif à optimiser en louant le 3eme appartement. Deux places de garage séparées du bâtiment ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien. Cet immeuble bénéficie d'un bon potentiel de rendement et son potentiel de construction sera optimisé dès 2025 au bénéfice du nouveau Règlement de construction.
Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer net |
---|---|---|---|---|
3 | 2ème | 4.5 | 96 m2 | 2'000 CHF |
2 | 1er | 4.5 | 104 m2 | 2'500 CHF |
1 | Rez-de-chaussée | 4.5 | 99 m2 | 2'500 CHF |
* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
3
Nombre d'appartements
2'000 CHF
État locatif mensuel
1844
Construction
Immédiate
Disponibilité
4
Places de stationnement
Chauffage au mazout
270 sqm
Surface résidentielle
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123.-
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF .-
Prix d’achat total
CHF 2'600'000
CHF 117'000.-
Frais d’achat
4.50% - Vaud
CHF 1'300'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 1'300'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0.-