1816 Chailly-Montreux, Vaud /
Rue du Bourg 1

Bel immeuble de rendement de 3 appartements avec vue sur le lac

Frédéric Frachon
Frédéric Frachon
Prix de vente

CHF 2'600'000.-

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Stationnement 2 places de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Frédéric Frachon
Frédéric Frachon
  • Vue sur le lac
  • Vue sur les montagnes
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles

Bel immeuble de rendement de 3 appartements avec vue sur le lac

Immeuble locatif

Orienté au Sud-Ouest, ce joli bâtiment de style typiquement vaudois de 1844, offre 3 appartements lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Deux appartements sont loués, état locatif à optimiser en louant le 3eme appartement. Deux places de garage séparées du bâtiment ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien. Cet immeuble bénéficie d'un bon potentiel de rendement et son potentiel de construction sera optimisé dès 2025 au bénéfice du nouveau Règlement de construction.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
3 2ème 4.5 96 m2 2'000 CHF
2 1er 4.5 104 m2 2'500 CHF
1 Rez-de-chaussée 4.5 99 m2 2'500 CHF

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.

3

Nombre d'appartements

2'000 CHF

État locatif mensuel

1844

Construction

Immédiate

Disponibilité

4

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

270 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Beaucoup de potentiel
  • A rénover
  • Potentiel constructible
  • Convient aux familles
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin potager
  • Serre
  • Piscine extérieure
  • Magnifique jardin
  • Accès autoroute à proximité
  • Vue sur le lac et les Alpes
  • Vue sur le lac
  • Vue sur les montagnes
  • Belle exposition
  • Proche de toutes commodités
  • Proche du centre-ville
  • Ambiance de vie lumineuse

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 2'600'000

CHF 117'000.-

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 1'300'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'300'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.54% 1.88%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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