1816 Chailly-Montreux, Vaud
/
Rue du Bourg 1
Bel immeuble de rendement de 3 appartements avec vue sur le lac
- 3 appartements
- 4 places de parc
Stationnement
2 places de garage
2 places de parc
Disponibilité Immédiate
- Vue sur le lac
- Vue sur les montagnes
- Ambiance de vie lumineuse
- Belle exposition
- Jardin
- Beaucoup de potentiel
- Proche de toutes commodités
- Idéal pour les familles
Bel immeuble de rendement de 3 appartements avec vue sur le lac
Immeuble locatif
Orienté au Sud-Ouest, ce joli bâtiment de style typiquement vaudois de 1844, offre 3 appartements lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Deux appartements sont loués, état locatif à optimiser en louant le 3eme appartement. Deux places de garage séparées du bâtiment ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien. Cet immeuble bénéficie d'un bon potentiel de rendement et son potentiel de construction sera optimisé dès 2025 au bénéfice du nouveau Règlement de construction.
Composition de l’immeuble
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer net |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2ème | 4.5 | 96 m2 | 2'000 CHF |
| 2 | 1er | 4.5 | 104 m2 | 2'500 CHF |
| 1 | Rez-de-chaussée | 4.5 | 99 m2 | 2'500 CHF |
* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
3
Nombre d'appartements
2'000 CHF
État locatif mensuel
1844
Construction
Immédiate
Disponibilité
4
Places de stationnement
Indicateurs clés
Chauffage au mazout
3
Appartements dans l'immeuble
270 sqm
Surface résidentielle
Caractéristiques communes aux appartements
- Beaucoup de potentiel
- A rénover
- Potentiel constructible
- Convient aux familles
- Piscine
- Terrasse
- Jardin potager
- Serre
- Piscine extérieure
- Magnifique jardin
- Accès autoroute à proximité
- Vue sur le lac et les Alpes
- Vue sur le lac
- Vue sur les montagnes
- Belle exposition
- Proche de toutes commodités
- Proche du centre-ville
- Ambiance de vie lumineuse
Eléments financiers indicatifs
Déterminez si vous avez les liquidités et les revenus nécessaires pour acheter cette maison.
Faites glisser votre niveau de fonds propres et regardez les résultats varier.
Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 2'450'000
CHF 110'250
Frais d’achat
4.50% - Vaud
CHF 1'225'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 1'225'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
Découvrez en plus sur cette propriété
