1400 Yverdon-les-Bains, Vaud /
Rue des Jordils 55

Immeuble de 2 appartements - Quartier calme, proche du centre ville.

Yann Girardet
Yann Girardet
Prix de vente

CHF 1'190'000.-

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Parking 3 places de garage

Disponibilité Immédiate

Yann Girardet
Yann Girardet
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Jardin
  • Proche de toutes commodités
  • Beaucoup de potentiel

Immeuble de 2 appartements - Quartier calme, proche du centre ville.

Immeuble locatif

Immeuble de 2 appartements, idéalement situé, dans un quartier calme, à l'abri de toute nuisance et à env. 400m du centre-ville. ETAGE 1: Appartement de 3,5 pièces. ETAGE 2: Appartement de 4,5 pièces. COMBLES: Non aménagées, non chauffées. REZ: Entrée, local de chauffage buanderie, cave, un grand garage de 69m2 avec trois portes (plafond à 3.5 mètres).

Composition de l’immeuble

Appartements / Units Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
2e étage 2ème 4.5 109 m2 1'900 CHF
1er étage 1er 3.5 109 m2 1'857 CHF

3

Nombre d'étages

2

Nombre d'appartements

3'757 CHF

État locatif mensuel

1953

Construction

Immédiate

Disponibilité

3

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

3

étages

210 m2

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Construction massive en maçonnerie des années 1950
  • Charpente en sapin
  • Couverture en tuiles
  • Ferblanterie en tôle peinte
  • Fenêtres REZ 2016
  • Citerne à mazout 2000 litres (brûleur 2018)
  • Loggia 7m2
  • Locataire du 2e = concièrge (rétribution 300.-/mois)
  • Loggia 7m2 / appartement

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CHF ***’123.-

Liquidités nécessaires

CHF .-

Prix d’achat total

CHF 1'190'000

CHF 53'550.-

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 595'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 595'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.56% 1.51%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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CHF 680'000.-

1400 Yverdon-les-Bains

Rue de Montchoisi 18i

3.5 pièces

87 m2

1 place de parc