1816 Chailly-Montreux, Vaud /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Frédéric Frachon Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Frédéric Frachon
Prix de vente

CHF 4'300'000

Financez à un taux attractif

1816 Chailly-Montreux, Vaud /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Stationnement 3 places de parc

Disponibilité Immédiate

Frédéric Frachon Assisté par Chiara Polzella
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Frédéric Frachon
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Belle exposition
  • Entièrement rénové
  • Piscine extérieure
  • Bonne opportunité d'investissement

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Immeuble locatif

Parfaitement situé au coeur du village, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis la plupart des appartements. Composé de 4 magnifiques appartements en parfait état, d'une surface commerciale et d'une vaste partie commune avec cuisine, salle à manger d'été et terrasse avec piscine. Actuellement occupé par les propriétaire et libre d'occupant dès la réquisition de transfert afin d'optimiser les loyers des différents lots aux prix du marché. Typologie modulable pour l'un des lots.

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
3eme 3ème 4.5 140 m2 pondérés 3'155 CHF
2eme 2ème 5.5 130 m2 pondérés 3'030 CHF
1er 1er 4.5 125 m2 pondérés 2'830 CHF
Loft Rez-de-chaussée 1.5 77 m2 pondérés 1'850 CHF
Local commercial Rez-de-chaussée 26 m2 utiles 970 CHF

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.

5

Nombre de lots

11'715 CHF

État locatif mensuel

2021

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

4

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au gaz

Chauffage par panneaux solaires thermiques

5

Appartements dans l'immeuble

Espaces extérieurs en copropriété

Piscine couverte en copropriété

1850

Construction

466 m2

Surface résidentielle

26 m2

Surface commerciale

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 4'300'000

CHF 193'500

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 2'150'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 2'150'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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