1260 Nyon, Vaud /

Rare: Duplex à Rive, au calme, face à la jetée. - VISITES COMPLETES -

Yann Girardet Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Yann Girardet
Prix de vente

CHF 1'095'000

+ CHF 30'000 pour la place de parc

1260 Nyon, Vaud /

Rare: Duplex à Rive, au calme, face à la jetée. - VISITES COMPLETES -

Stationnement 1 place de garage

Disponibilité Selon accord

Yann Girardet Assisté par Chiara Polzella
Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Yann Girardet
  • Opportunité rare
  • Emplacement calme
  • A 2 pas du lac
  • Proche de toutes commodités
  • Belle exposition

Rare: Duplex à Rive, au calme, face à la jetée. - VISITES COMPLETES -

Duplex

Bel appartement en duplex, à rafraichir, proche des commodités du bord du lac, au calme, dans la PPE "Les Rives du Léman". Il est constitué de l'appartement de base et de l'ajout des combles du 4e étage, comme suit: 3e ETAGE: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, réduit, grand balcon orienté sud-ouest. 4e ETAGE (combles): 3 grandes chambres et une salle de bain. Une place de parc intérieur en sous-sol (CHF 30'000.-) complète ce bien. Opportunité rare. -VISITES COMPLETES-

110 m2

Surface pondérée

3.5

Pièces

2

Salles de bain

1994

Construction

Selon accord

Disponibilité

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Indicateurs clés

104 m2

Surface habitable

11 m2

Surface du balcon

8 m2

Surface cave

1

Place de garage

2

Chambres

3ème

Étage

2

Salles de bain

1

WC séparé

Sud-Ouest

Exposition

Chauffage au gaz

Parking souterrain

Ascenseur

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'125'000

CHF 50'625

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 562'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 562'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Local pour vélos
  • Plaques vitrocéramiques
  • Lave-vaisselle
  • Four
  • 1 place de parc intérieure (no 5)
  • Places de parc visiteurs
  • Espaces verts en commun
  • Terrasse
  • Isolation périphérique réalisée
  • Double vitrage
  • Canal déjà disponible pour poêle
  • Combles non chauffées (déjà suffisant)
  • Chauffage au sol
  • Vidéophone
  • Buanderie
  • Parc à vélos

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