3963 Montana, Valais /
Route du Prabé 10

Belle opportunité à Montana ! Immeuble de rendement de 3 appartements.

Frédéric Frachon
Frédéric Frachon
Prix de vente

CHF 1'550'000.-

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Stationnement 2 places de garage

Disponibilité Immédiate

Frédéric Frachon
Frédéric Frachon
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Beaucoup de potentiel
  • Bon état d'entretien général
  • Emplacement calme

Belle opportunité à Montana ! Immeuble de rendement de 3 appartements.

Immeuble locatif

Charmant immeuble de 3 appartements proche du centre de Montana. Appartements spacieux, bien orientés, très lumineux et bénéficiant d'une jolie vue. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les baux actuels peuvent faire l'objet d'une hausse de loyer après rénovation des appartements. Un appartement libre en rez de jardin peut déjà être rénové pour optimiser le rendement actuel. L'immeuble est déjà équipé du chauffage au gaz. Visite virtuelle de chacun des lots disponible sur notre site

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
2eme étage 2ème 4.5 94 m2 2'000 CHF
1er étage 1er 4.5 94 m2 2'000 CHF
Rez Rez-de-chaussée 3.5 115 m2 1'950 CHF

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.

3

Nombre d'appartements

5'950 CHF

État locatif mensuel

2014

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

2

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au gaz

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

1962

Construction

Entrepôt à skis

270 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Bûcher
  • Bon état d'entretien général
  • Beaucoup de potentiel
  • Atelier
  • 2 garages individuels
  • Vue sur les montagnes
  • Emplacement calme
  • Belle exposition
  • Lumineux

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'550'000

CHF 46'500.-

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 775'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 775'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.54% 1.88%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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