1294 Genthod, Genève /

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 2 appartements loués

Nicolas Pivin Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Nicolas Pivin
Prix de vente

CHF 3'250'000

Financez à un taux attractif

1294 Genthod, Genève /

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 2 appartements loués

Stationnement 2 places de garage
1 place de parc

Disponibilité Selon accord

Nicolas Pivin Assisté par Chloé Muhlemann
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Nicolas Pivin
  • Beaucoup de potentiel
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Idéal pour les familles
  • Proche de toutes commodités

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 2 appartements loués

Immeuble locatif

Cette propriété bénéficie d'un accès par un chemin pavé et d'une place de parc extérieure ainsi qu'un double garage avec préau. La maison dispose de 2 appartements loués bien entretenus, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée avec cinq pièces et une cave, le 1er étage quatre pièces avec une cave. En outre, le 1er étage comprend une chambre avec WC, qui fait partie du grenier aménagé non-loué et un compartiment de cave ainsi qu'une douche dans la buanderie. Parcelle de 1'784 m².

État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Combles 2ème ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
1er étage 1er ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
RDC Rez-de-chaussée ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Totaux 270 m2 5'938 CHF 658 CHF 5'280 CHF

3

Nombre d'appartements

49'440 CHF

État locatif net annuel

1.5%

Rendement brut

1945

Construction

Selon accord

Disponibilité

3

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au gaz

3

Appartements dans l'immeuble

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

270 m2

Surface résidentielle

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 3'250'000

CHF 130'000

Frais d’achat

4.00% - Genève

CHF 1'625'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'625'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Garage double
  • Terrasse spacieuse
  • Arbres fruitiers

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