1026 Denges, Vaud /
Route de Lonay 9

A rénover - Villa de 2 appartements - Rez loué (bail en cours)

Yann Girardet
Yann Girardet
Prix de vente

CHF 1'195'000

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Stationnement 1 place de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Yann Girardet
Yann Girardet
  • Excellent projet de rénovation
  • Villa de 2 appartements (3,5+4,5 pièces)
  • Proche de toutes commodités
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel

A rénover - Villa de 2 appartements - Rez loué (bail en cours)

Maison individuelle

Visite sans RDV interdite - Merci. Située à mi-chemin entre Denges et Echandens, sur la route de Lonay, cette villa de 4 niveaux est composée de 2 appartements et bénéficie d'un jardin de 847m2. La zone bénéficie d'une très bonne isolation phonique malgré sa situation en bordure d'autoroute. L'appartement du REZ est un 3,5 pièces de 73m2 (actuellement loué, bail non résilié). Celui du 1er est un 4,5 pièces de 102m2. Sous-sol aménagé et combles complètent ce bien. Excellent projet de rénovation!

338 m2

Surface utile

20 m2

Terrasse

8

Pièces

3

Salles de bain

1965

Construction

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

175 m2

Surface habitable

847 m2

Surface du jardin

17 m2

Surface du balcon

20 m2

Terrasse

1481 m3

Volume

965 m2

Surface du terrain

1

Place de garage

2

Places de parc

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC séparé

3

Étages

Sud

Exposition

Chauffage au mazout

Caractéristiques détaillées

  • Bail REZ: CHF 1200.- (yc 100.- charges)

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'195'000

CHF 53'775

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 597'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 597'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.55% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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