1634 La Roche FR, Fribourg /
Route de la Brèteneire 10

Triplex avec jardin et partie commerciale dans une ferme rénovée

Jonathan Matray
Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 835'000.-

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Stationnement 6 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray
Jonathan Matray
  • Logement avec partie commerciale
  • Idéal pour les familles
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Lumineux
  • Jardin
  • Rénovation de façade à réaliser
  • Beaucoup de potentiel

Triplex avec jardin et partie commerciale dans une ferme rénovée

Maison mitoyenne d'angle

Idéalement situé, au bénéfice d'un joli dégagement et d'espaces extérieurs agréables, ce triplex est aménagé dans une belle ferme datée de 1800. Il offre deux entrées indépendantes car il est subdivisé en deux parties. Ces dernières pourraient être reliées par une porte intérieure. Les pièces sont lumineuses et confortables. Quelques travaux devisés par un architecte sont à prévoir en façade. Vous êtes investisseur? Il est possible de garder le bail des locataires actuels si vous le désirez!

275 m2

Surface utile

30 m2

Terrasse

8

Pièces

3

Salles de bain

2006

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

242 m2

Surface habitable nette

80 m2

Surface du jardin

10 m2

Surface du balcon

30 m2

Terrasse

950 m3

Volume de la maison

563 m2

Surface du terrain

6

Places de parc

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Étages

Sud-Ouest

Exposition

Chauffage au mazout

Parking extérieur

Buanderie collective

1800

Construction

Caractéristiques détaillées

  • Grande mezzanine (partie commerciale)
  • 1 salle de bain (partie commerciale)
  • Grand séjour
  • 2 cuisines
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain (partie logement)
  • Cuisine rénovée
  • Chaufferie
  • Buanderie privée
  • Cuisine agencée (partie commerciale)
  • Cuisine habitable (partie logement)
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • Travaux de façade à réaliser (66'000.-)
  • Possibilité de maintenir les locataires
  • Logement partiellement rénové
  • Facile à relier par une simple porte
  • Baisse de prix si reprise d'hypothèque
  • 3 places extérieures derrière la maison
  • 3 places extérieures devant la maison
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vue sur le lac depuis la mezzanine
  • Quartier calme et familial
  • très lumineux, orienté sud-ouest
  • Grande baie vitrée sud
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Parquet stratifié (partie logement)
  • Carrelage (partie commerciale)
  • Double vitrage
  • construction solide
  • Maison indépendante fonctionnellement
  • Chauffage au mazout
  • Chauffage au sol

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 835'000

CHF 27'555.-

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 417'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 417'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.6% 1.53%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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