1568 Portalban, Fribourg /
Route de Chabrey 54

Splendide villa très lumineuse de 5.5 pièces en lisère de forêt

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 1'060'000.-

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Disponibilité 1er juil. 2021

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Jardin
  • Emplacement calme
  • Matériaux de qualité
  • Bon état d'entretien général
  • Idéal pour les familles
  • Bonne optimisation des espaces

Splendide villa très lumineuse de 5.5 pièces en lisère de forêt

Maison individuelle

Cette splendide villa individuelle de construction récente et parfaitement entretenue en lisière de forêt possède de nombreux atouts. Son architecture (belles hauteurs sous plafond et beaux volumes) la rend très lumineuse et lui confère beaucoup de cachet. C'est une maison avec une réelle énergie positive. Sans oublier son vaste jardin qui s'étend sur plus de 1000 m². Grâce à sa pompe à chaleur air-eau et son installation photovoltaïque, les charges sont nulles.

193 m2

Surface utile

40 m2

Terrasse

5.5

Pièces

3

Salles de bain

2014

Construction

01.07.2021

Disponibilité

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Indicateurs clés

142 m2

Surface habitable

40 m2

Terrasse

737 m3

Volume

1357 m2

Surface du terrain

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Étages

Sud

Exposition

Pompe à chaleur air-eau

Caractéristiques détaillées

  • Electroménager de marque (Siemens)
  • Cave à vin dans la cuisine
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Steamer
  • Plaques à induction
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • 4 places de parc extérieures
  • Vaste jardin (> 1000 m²)
  • Buttes de culture
  • Arbres fruitiers
  • Poulailler
  • Espace potager
  • Terrasse spacieuse
  • A 30 min de Berne, Fribourg et Yverdon
  • A 15 min à pied d’une plage de sable fin
  • A proximité de la grande cariçaie
  • A 25 minutes de Neuchâtel
  • Vue sur le vert
  • À proximité de la forêt
  • Quartier calme et familial
  • Parquet et carrelage (cuisine)
  • Ossature bois
  • Double vitrage
  • Chambre avec dressing
  • Salles de bains avec fenêtre
  • Douche italienne
  • Cuisine ouverte
  • Grande cave
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur air-eau
  • Chauffage au sol

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'060'000

CHF 34'980.-

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 530'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 530'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.54% 1.88%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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