1208 Genève, Genève /
Rue Henri-Mussard 6

Visite terminées-Opportunité investisseur-Bail à loyer jusqu'en 2027

Nicolas Pivin
Nicolas Pivin
Prix de vente

CHF 1'190'000

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Disponibilité Immédiate

Nicolas Pivin
Nicolas Pivin
  • Lumineux
  • Emplacement calme
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles
  • Entièrement rénové
  • Bonne optimisation des espaces

Visite terminées-Opportunité investisseur-Bail à loyer jusqu'en 2027

Appartement

Ce bel appartement loué de 5 pièces est situé au 6ème étage de ce bâtiment du début du siècle dernier. Etat locatif net annuel 25'200.- Construit avec des matériaux de qualité et très bien entretenu, l'espace de vie, offre une luminosité par les grande baies vitrées donnant accès au balcon. 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, de la gare des Eaux-Vives à 5 minutes à pied.

95 m2

Surface pondérée

6

Pièces

1

Salle de bain

1920

Construction

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

87 m2

Surface habitable

15 m2

Surface du balcon

2

Chambres

6ème

Étage

1

Salle de bain

Sud

Exposition

Chauffage au mazout

Ascenseur

Caractéristiques détaillées

  • Armoires encastrées spacieuses
  • WC visiteurs
  • Cuisine rénovée
  • Cave
  • Balcon
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Four
  • Lave-linge
  • Chauffage par radiateurs
  • Parquet en chêne
  • Double vitrage
  • Proche du centre-ville
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Interphone

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'190'000

CHF 47'600

Frais d’achat

4.00% - Genève

CHF 595'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 595'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.55% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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