2325 Les Planchettes, Neuchâtel /
Les Roches-de-Moron 14a

Splendide restaurant de renom avec appartement de 3.5 pièces en PPE

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 860'000

Calculez votre pouvoir d'achat

Disponibilité Selon accord

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Belle exposition
  • Emplacement calme
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Point de vue exceptionnel sur le Doubs
  • Cuisine professionnelle moderne
  • Salle à manger jusqu'à 85 personnes
  • Grand appartement de 132 m2

Splendide restaurant de renom avec appartement de 3.5 pièces en PPE

Restaurant

Ce splendide restaurant de renom avec appartement en PPE pour le propriétaire est idéalement situé à quelques kilomètres seulement de la Chaux-de-Fonds. Sa grande salle à manger, sa belle terrasse ensoleillée, son point de vue très réputé sur le Doubs et ses équipements modernes (2017) répondants aux normes actuelles en font un bien rare. L'appartement est constitué de 3.5 pièces (132 m2) avec grande cuisine habitable, buanderie privée, cave et accès direct au restaurant.

435 m2

Surface utile

60 m2

Terrasse

1

Salle de bain

2017

Dernière rénovation

Selon accord

Disponibilité

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Indicateurs clés

132 m2

Surface habitable

60 m2

Terrasse

1

Salle de bain

3

WC séparés

Est

Exposition

Chauffage au mazout

Terrain de jeux

Places de parking visiteurs

1995

Construction

Caractéristiques détaillées

  • Salle à manger jusqu'à 85 personnes
  • Toilettes pour handicapés
  • Vestiaire pour le personnel
  • Bureau pour l'administration
  • Grand économat (41 m2)
  • Tous les équipements aux normes (SCAV)
  • Concept hygiène validé
  • Cuisine professionnelle moderne
  • Cuisine de l'appartement toute neuve
  • La vente porte sur tout le rez-de-chaussée (appart.+restaurant)
  • La plus grande carte de glaces de Suisse (au restaurant)
  • Endroit promu par l'Office du Tourisme (NE)
  • Chiffre d'affaires historique jusqu'à CHF 600K/an
  • Chaudière à mazout de 2016
  • Parking pour 11 voitures
  • Terrasse spacieuse de plus de 60 m2
  • Point de vue sur le Doubs (Les Roches-de-Moron)
  • Sols avec carrelage
  • Matériaux de qualité
  • Double vitrage
  • Chauffage par radiateurs
  • Emplacement calme
  • Belle exposition
  • Belle vue

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 860'000

CHF 28'380

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 430'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 430'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.55% 1.87%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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