1637 Charmey (Gruyère), Fribourg
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Le Sapex 21
"En exclusivité" Propriété d'exception avec vue panoramique
- 930 m2
- 9.5 pièces
- 5 salles de bain
- 9 places de parc
Parking
2 places de garage
7 places de parc
Disponibilité Immédiate
- Vue sur le lac et les montagnes
- Belle exposition
- Emplacement calme
- Ambiance de vie lumineuse
- Idéal pour les familles
- Excellent état d'entretien
- SPA avec piscine à contre-courant, jacuzzi et fitness
- Deux appartements de rendement complètent ce bien
"En exclusivité" Propriété d'exception avec vue panoramique
Maison individuelle
Le Château Belvoir, édifié entre 2011 et 2013, occupe la plus belle situation de Charmey. Outre un panorama grandiose sur un lac, le Moléson et le Château de Gruyères, cette propriété d’exception vous offre un standing de vie unique avec notamment 930 m² de surface habitable, 7 chambres à coucher, 5 salles de bain, un SPA avec piscine à contre-courant et jacuzzi intérieurs ainsi que deux appartements indépendants (loués). L'ensemble baigne dans la lumière, dans environnement calme et verdoyant.
930 m2
Surface habitable
9.5
Pièces
5
Salles de bain
2011
Construction
Immédiate
Disponibilité
Indicateurs clés
7009 m3
Volume de la maison
2736 m2
Surface du terrain
2
Places de garage
7
Places de parc
7
Chambres
5
Salles de bain
2
WC séparés
4
Étages
Sud
Exposition
Chauffage par géothermie
Places de parking visiteurs
Caractéristiques détaillées
- Carnotzet
- Baies vitrées coulissantes
- 2 appartements indépendants avec rendement locatif intéressant
- Revenu locatif actuel: CHF 34’800/an
- Prix de vente selon expertise bancaire
- Mezzanine
- Dressing
- Armoires encastrées spacieuses
- WC visiteurs
- Grande cuisine ouverte
- Pièce de loisirs
- Spacieuse terrasse couverte
- Piscine intérieure
- Piscine chauffée
- Jacuzzi
- En excellent état d'entretien
- Gallerie
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffage au sol
- Matériaux de qualité
- Triple vitrage
- Places de parc extérieures
- Garage indépendant
- Porte de garage électrique
- Emplacement calme
- Belle exposition
- Position légèrement surélevée
- Proche du centre-ville
- Ambiance de vie lumineuse
- Système de sécurité
- Stores électriques
Eléments financiers indicatifs
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Prix d’achat total
CHF 8'900'000
CHF 293'700.-
Frais d’achat
3.30% - Fribourg
CHF 4'450'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 4'450'000
Fonds propres | min. 20%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0.-
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CHF 2'960'000.-
1637 Charmey (Gruyère)
Chemin du Lac 13
617 m2
salle de bain
13 places de parc
