1637 Charmey (Gruyère), Fribourg /
Le Sapex 21

"En exclusivité" Propriété d'exception avec vue panoramique

David Damiano
David Damiano
Prix de vente

CHF 8'900'000.-

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Parking 2 places de garage
7 places de parc

Disponibilité Immédiate

David Damiano
David Damiano
  • Vue sur le lac et les montagnes
  • Belle exposition
  • Emplacement calme
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Idéal pour les familles
  • Excellent état d'entretien
  • SPA avec piscine à contre-courant, jacuzzi et fitness
  • Deux appartements de rendement complètent ce bien

"En exclusivité" Propriété d'exception avec vue panoramique

Maison individuelle

Le Château Belvoir, édifié entre 2011 et 2013, occupe la plus belle situation de Charmey. Outre un panorama grandiose sur un lac, le Moléson et le Château de Gruyères, cette propriété d’exception vous offre un standing de vie unique avec notamment 930 m² de surface habitable, 7 chambres à coucher, 5 salles de bain, un SPA avec piscine à contre-courant et jacuzzi intérieurs ainsi que deux appartements indépendants (loués). L'ensemble baigne dans la lumière, dans environnement calme et verdoyant.

930 m2

Surface habitable

9.5

Pièces

5

Salles de bain

2011

Construction

Immédiate

Disponibilité

Indicateurs clés

7009 m3

Volume de la maison

2736 m2

Surface du terrain

2

Places de garage

7

Places de parc

7

Chambres

5

Salles de bain

2

WC séparés

4

Étages

Sud

Exposition

Chauffage par géothermie

Places de parking visiteurs

Caractéristiques détaillées

  • Carnotzet
  • Baies vitrées coulissantes
  • 2 appartements indépendants avec rendement locatif intéressant
  • Revenu locatif actuel: CHF 34’800/an
  • Prix de vente selon expertise bancaire
  • Mezzanine
  • Dressing
  • Armoires encastrées spacieuses
  • WC visiteurs
  • Grande cuisine ouverte
  • Pièce de loisirs
  • Spacieuse terrasse couverte
  • Piscine intérieure
  • Piscine chauffée
  • Jacuzzi
  • En excellent état d'entretien
  • Gallerie
  • Pompe à chaleur géothermique
  • Chauffage au sol
  • Matériaux de qualité
  • Triple vitrage
  • Places de parc extérieures
  • Garage indépendant
  • Porte de garage électrique
  • Emplacement calme
  • Belle exposition
  • Position légèrement surélevée
  • Proche du centre-ville
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Système de sécurité
  • Stores électriques

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Prix d’achat total

CHF 8'900'000

CHF 293'700.-

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 4'450'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 4'450'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.75% 1.47%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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CHF 2'960'000.-

1637 Charmey (Gruyère)

Chemin du Lac 13

617 m2

salle de bain

13 places de parc