1660 Château-d'Oex, Vaud /
Le Perrex, Route de la Villa d'Oex 73

Immeuble 9 appartements - rendement brut 6.52%

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
Prix de vente

CHF 1'450'000

Calculez votre pouvoir d'achat

Stationnement 3 places de parc

Disponibilité Immédiate

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
  • Vue sur les montagnes
  • Belle exposition
  • Beaucoup de potentiel
  • Proche de toutes commodités
  • Excellent rendement

Immeuble 9 appartements - rendement brut 6.52%

Immeuble locatif

Cet immeuble de 9 appartements offre un rendement brut de 6.5 %. Les loyers sont dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble qui demande des rénovations importantes. La réserve locative permet toutefois d'envisager un excellent rendement après travaux. Composé de 4 X 2 pces, 4 X 3 pces et un 3.5 pces dans les combles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 278 m2 fait partie du lot.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
Combles 4ème 3.5 94 m2 1'400 CHF
4A 3ème 2 51 m2 600 CHF
4B 3ème 3 70 m2 930 CHF
3B 2ème 3 74 m2 960 CHF
3A 2ème 2 51 m2 820 CHF
2A 1er 2 51 m2 790 CHF
2B 1er 3 74 m2 600 CHF
1A Rez-de-chaussée 2 51 m2 780 CHF
1B Rez-de-chaussée 3 74 m2 1'000 CHF

9

Nombre d'appartements

2005

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

3

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Chauffage aux pellets

1900

Construction

570 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Vue sur les Alpes
  • Proche du centre-ville
  • Position légèrement surélevée

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'450'000

CHF 65'250

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 725'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 725'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.54% 2.03%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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