1724 Le Mouret, Fribourg /
Impasse de Montsibolo 26

Habitez une villa neuve avec jardin sans charge grâce au 2.5p loué

Jonathan Matray
Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 1'190'000.-

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Stationnement 2 places de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray
Jonathan Matray
  • Villa de 6.5p + appartement de 2.5p
  • Entièrement rénové
  • Matériaux de qualité
  • Idéal pour les familles
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Beau dégagement
  • Jardin

Habitez une villa neuve avec jardin sans charge grâce au 2.5p loué

Maison individuelle

Très bien située et au bénéfice d'un magnifique dégagement sur la campagne, cette villa 6.5p a été totalement rénovée en 2020. Elle possède des espaces bien distribués, tout le confort souhaité, de faibles coûts énergétiques et un grand jardin. Un appartement de 2.5p loué et entièrement séparé complète ce bien et rend ce projet auto-porteur financièrement. Bien pensé, il est possible "d'échanger une chambre" (pour en faire une maison de 5.5p et un appartement de 3.5p). Opportunité à saisir!

256 m2

Surface utile

75 m2

Terrasse

6.5

Pièces

2

Salles de bain

2020

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

235 m2

Surface habitable nette

4 m2

Surface du balcon

75 m2

Terrasse

880 m3

Volume de la maison

716 m2

Surface du terrain

2

Places de garage

2

Places de parc

5

Chambres

2

Salles de bain

1

WC séparé

3

Étages

Nord-Est

Exposition

Pompe à chaleur air-eau

2015

Construction

Caractéristiques détaillées

  • Grand séjour avec cuisine ouverte
  • Appartement 2.5 pièces indépendant
  • 5 chambres
  • Chaufferie et buanderie privée équipée
  • Nombreuses possibilités de rangement
  • WC visiteurs
  • CECB catégorie B / B
  • 2ème appartement agrandi à 3.5p (option)
  • Vue garantie par restriction de hauteur
  • Entièrement rénové / comme neuf
  • Convient aux familles
  • Parking extérieur (2 places)
  • Grand couvert à voiture (2 places)
  • Grand jardin à plat
  • Clôture autour du jardin
  • Balcon
  • Local vélos et pneus
  • Terrasse spacieuse
  • Local jardin
  • Carrelage
  • Plan de travail en marbre rare
  • Douche à l'italienne
  • Parquet en chêne (chambres)
  • Triple vitrage
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-onde
  • Pompe à chaleur air-eau
  • Chauffage au sol
  • Des coûts de chauffage faibles
  • Thermostats individuels
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Vue imprenable sur la campagne
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Stores électriques

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Revenus annuels nécessaires

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CHF ***’123.-

Liquidités nécessaires

CHF .-

Prix d’achat total

CHF 1'190'000

CHF 39'270.-

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 595'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 595'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.7% 1.43%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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1724 Le Mouret

Route de la Gruyère 84

3.5 pièces

149 m2

1 salle de bain

2 places de parc