2054 Chézard-St-Martin, Neuchâtel
Grand-Rue 60
2054 Chézard-St-Martin, Neuchâtel
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Grand-Rue 60
Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel
- 4 étages
- 9 appartements
- 9 places de parc
Stationnement 9 places de parc
Disponibilité Immédiate
- Belle exposition
- Jardin
- Beaucoup de potentiel
- Bonne optimisation des espaces
- Maisonnette habitable dans le jardin
- Bon état d'entretien général
Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel
Immeuble locatif
Ce magnifique immeuble situé dans le Val-de-Ruz à 15 minutes de Neuchâtel et de La Chaux-de-Fonds offre beaucoup de potentiel pour un investissement de rendement. Composé de 8 appartements de 3.5 pièces et d'une maisonette habitable annexée (louée), il est complété par 9 places de stationnement. Entouré d'un joli jardin, il offre aux locataires une splendide vue sur la campagne. Potentiel de revenu locatif supérieur à CHF 100'000.-. Un bien à ne pas manquer!
Composition de l’immeuble
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer net |
|---|---|---|---|---|
| 4.1 | 3ème | 3.5 | 80 m2 | |
| 4.2 | 3ème | 3.5 | 80 m2 | |
| 3.2 | 2ème | 3.5 | 93 m2 | |
| 2.1 | 2ème | 3.5 | 96 m2 | |
| 1.2 | Rez-de-chaussée | 3.5 | 101 m2 | |
| 3.1 | Rez-de-chaussée | 3.5 | 93 m2 | |
| 1.1 | Rez-de-chaussée | 3.5 | 103 m2 | |
| 2.2 | Rez-de-chaussée | 3.5 | 96 m2 | |
| Maisonnette | Rez-de-chaussée | 2.5 | 62 m2 |
4
Nombre d'étages
9
Nombre d'appartements
1902
Construction
Immédiate
Disponibilité
9
Places de stationnement
Indicateurs clés
Chauffage au mazout
4
étages
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
796 m2
Surface résidentielle
Caractéristiques communes aux appartements
- Chauffage à distance possible
- Maisonnette habitable dans le jardin
- 9 caves pour les locataires
- 2 balcons
- Joli jardin avec vue sur la campagne
- A 15 minutes de Neuchâtel
- Vue imprenable sur la campagne
- Places de parc extérieures
Eléments financiers indicatifs
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 1'680'000
CHF 55'440
Frais d’achat
3.30% - Neuchâtel
CHF 840'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 840'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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CHF 570'000
2054 Chézard-St-Martin
Rue de la Forge 3A
8.5 pièces
283 m2
3 places de parc
