2054 Chézard-St-Martin, Neuchâtel /
Grand-Rue 60

Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 1'720'000.-

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Stationnement 9 places de parc

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel
  • Bonne optimisation des espaces
  • Maisonnette habitable dans le jardin
  • Bon état d'entretien général

Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel

Immeuble locatif

Ce magnifique immeuble situé dans le Val-de-Ruz à 15 minutes de Neuchâtel et de La Chaux-de-Fonds offre beaucoup de potentiel pour un investissement de rendement. Composé de 8 appartements de 3.5 pièces et d'une maisonette habitable annexée (louée), il est complété par 9 places de stationnement. Entouré d'un joli jardin, il offre aux locataires une splendide vue sur la campagne. Potentiel de revenu locatif supérieur à CHF 100'000.-. Un bien à ne pas manquer!

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
4.1 3ème 3.5 80 m2
4.2 3ème 3.5 80 m2
3.2 2ème 3.5 93 m2
2.1 2ème 3.5 96 m2
1.2 Rez-de-chaussée 3.5 101 m2
3.1 Rez-de-chaussée 3.5 93 m2
1.1 Rez-de-chaussée 3.5 103 m2
2.2 Rez-de-chaussée 3.5 96 m2
Maisonnette Rez-de-chaussée 2.5 62 m2

4

Nombre d'étages

9

Nombre d'appartements

1902

Construction

Immédiate

Disponibilité

9

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

4

étages

Places de parking visiteurs

Espaces extérieurs en copropriété

796 m2

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Chauffage à distance possible
  • Maisonnette habitable dans le jardin
  • 9 caves pour les locataires
  • 2 balcons
  • Joli jardin avec vue sur la campagne
  • A 15 minutes de Neuchâtel
  • Vue imprenable sur la campagne
  • Places de parc extérieures

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'720'000

CHF 56'760.-

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 860'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 860'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.6% 1.53%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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