1196 Gland, Vaud /
Grand-Rue 41A

Au cœur du village

Nicolas Pivin
Nicolas Pivin
Prix de vente

CHF 520'000.-

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Disponibilité Immédiate

Nicolas Pivin
Nicolas Pivin
  • Local commercial
  • 2 places de parking intérieures incluses
  • Beaucoup de potentiel
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Au centre de Gland
  • Sous-sol aménagé

Au cœur du village

Arcade

Sur 2 étages dans un immeuble résidentiel, cette belle arcade commerciale pour investisseur, anciennement utilisé comme salon de coiffure, dispose d'un accès facile et de plusieurs places de parking, aussi bien privées, réservés aux visiteurs que publiques. L'arcade est composée d'une grande pièce centrale, s'ouvrant sur le parking extérieur au nord et sur le jardin de la PPE au Sud, donnant accès à 2 pièces, un dressing et un WC; un escalier intérieur mène à un local de 35 m² au sous-sol.

108 m2

Surface utile

1

Salles de bain

1988

Construction

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

1

Salle de bain

1

WC séparé

Sud

Exposition

Chauffage au gaz

Parking souterrain

Places de parking visiteurs

Caractéristiques détaillées

  • WC visiteurs
  • Sous-sol aménagé
  • Chauffage par radiateurs
  • Double vitrage

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 520'000

CHF 23'400.-

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 260'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 260'000

Fonds propres | min. 35%

80%
35%

Frais mensuels théoriques

0.6% 1.53%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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1196 Gland

Route de Nyon 10C

5.5 pièces

151 m2

2 salles de bain

2 places de parc