1644 Avry-devant-Pont, Fribourg /
Route de la Fin 2

Maison de 2 appartements avec vue panoramique sur le lac de la Gruyère

Jonathan Matray
Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 1'050'000

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Stationnement 1 place de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray
Jonathan Matray
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Bon état d'entretien général
  • Opportunité unique!

Maison de 2 appartements avec vue panoramique sur le lac de la Gruyère

Maison individuelle

Cette belle bâtisse, composée de deux duplex, a été rénovée de manière importante en 2008 (aménagement intérieur, fenêtres, balcon, isolation...) et est bien entretenue depuis. Une véritable histoire et beaucoup de cachet se dégagent du bâtiment. Les surfaces sont lumineuses, agréables et bien distribuées. Un large balcon, deux terrasses et un jardin complètent ce bien unique. A vous les soirées d'hiver au coin du feu et les bronzettes au soleil avec la splendide vue sur le lac et les montagnes!

212 m2

Surface utile

35 m2

Terrasse

7

Pièces

3

Salles de bain

2008

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

188 m2

Surface habitable

12 m2

Surface du balcon

35 m2

Terrasse

872 m3

Volume

716 m2

Surface du terrain

1

Place de garage

2

Places de parc

3

Chambres

3

Salles de bain

4

Étages

Sud-Est

Exposition

Chauffage au mazout

1949

Construction

Caractéristiques détaillées

  • Lot 1 : Duplex de 3.5 pièces (rez + 1er)
  • Lot 2 : Duplex de 3.5p (2ème + attique)
  • Cave/buanderie/chaufferie en commun
  • Entrées indépendantes
  • étanchéité sur garage à revoir
  • Salles de bain avec fenêtre
  • Contrôle électrique déjà réalisé (2020)
  • Baignoire-jacuzzi à l'attique
  • Espace extérieur spacieux
  • Large balcon avec vue
  • Terrasses
  • Local jardin
  • Vue imprenable sur les montagnes
  • A deux pas du restaurant "Le Vignier"
  • Arrêt de bus à 50 m
  • Vue panoramique sur le lac
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Position légèrement surélevée
  • Isolation intérieure (10 cm)
  • Carrelage
  • Panneaux composites
  • Parquet en chêne
  • Parquet haut de gamme
  • Double vitrage
  • Une cheminée par appartement
  • Chauffage par radiateurs
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'050'000

CHF 34'650

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 525'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 525'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.55% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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