1637 Charmey (Gruyère), Fribourg /
Chemin du Lac 13

En exclusivité: Magnifique chalet de 3 appartements Duplex de standing

Jonathan Matray
Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 2'960'000

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Stationnement 5 places de garage
8 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray
Jonathan Matray
  • Beaucoup de potentiel
  • Bonne optimisation des espaces
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Vue sur les montagnes
  • Belle exposition
  • Matériaux de qualité

En exclusivité: Magnifique chalet de 3 appartements Duplex de standing

Immeuble locatif

Ce magnifique chalet-résidence de standing, neuf et très bien situé, à quelques pas du lac ainsi qu'à 600 m. du centre-ville et des bains de la Gruyère offre 3 appartements, dont un Duplex de 5.5 pièces et deux Duplex de 4.5 pièces. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une vue imprenable sur le Moléson ainsi que d'un calme absolu. Ce lotissement est composé avec des matériaux de qualité et de belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'acquérir un seul lot.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
A04-21 2ème 5.5 230 m2
A04-12_G Rez-de-chaussée 4.5 186 m2
A04-11_D Rez-de-chaussée 4.5 186 m2

4

Nombre d'étages

3

Nombre d'appartements

2014

Construction

Immédiate

Disponibilité

13

Places de stationnement

Indicateurs clés

Pompe à chaleur air-eau

4

étages

512 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Bonne optimisation des espaces
  • Résidence secondaire autorisée
  • Dressing
  • Pièce de loisirs
  • Réseau dans les chambres
  • Place de parc extérieure
  • Garage intégré au bâtiment
  • Porte de garage électrique
  • Vue sur le lac
  • Vue sur les montagnes
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Belle exposition
  • Aucune nuisance sonore
  • Ambiance de vie lumineuse

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 2'960'000

CHF 97'680

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 1'480'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'480'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.56% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Le Sapex 21

9.5 pièces

930 m2

9 places de parc