1095 Lutry, Vaud
Chemin du Bois Rouge 31
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Frédéric Frachon

1095 Lutry, Vaud /
 Chemin du Bois Rouge 31

Maison et studio indépendant avec vue imprenable sur le lac à Lutry

Frédéric Frachon
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Prix de vente

CHF 3'700'000.-

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Stationnement 1 place de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

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  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Piscine extérieure
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Idéal pour les familles
  • Belle exposition

Maison et studio indépendant avec vue imprenable sur le lac à Lutry

Maison individuelle

Cette grande maison de 355 m2 de surface utile construite en 2005 au coeur du vignoble de Lutry, est composée d'une grande cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, de 5 chambres ainsi que de 3 salle de bains dont 1 WC séparé. Une terrasse de 120 mètres carrés et sa piscine permettent de profiter de la vue sur les montagnes et le lac. Un bel appartement avec accès indépendant se trouve au rez inférieur de la maison. Une place de garage et deux places extérieures complètent ce bien.

355 m2

Surface utile

120 m2

Terrasse

7.5

Pièces

3

Salles de bain

2019

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

276 m2

Surface habitable

737 m2

Surface du jardin

120 m2

Terrasse

1523 m3

Volume

1215 m2

Surface du terrain

1

Place de garage

2

Places de parc

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC séparé

3

Étages

Sud

Exposition

Chauffage par géothermie

Chauffage aux pellets

2005

Construction

Caractéristiques détaillées

Lieux/espaces
  • Salles de bains avec fenêtre
  • Grande cuisine ouverte
  • Sous-sol aménagé
  • Buanderie privée
  • 1 place de parking garage

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 3'700'000

CHF 166'500.-

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 1'850'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'850'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.54% 1.88%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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