2520 La Neuveville, Berne
Rue du Faubourg 2
2520 La Neuveville, Berne
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Rue du Faubourg 2
Bel immeuble dans la vieille ville avec 4 studios et 1 duplex
- 5 appartements
Disponibilité Immédiate
- Bâtiment de 1708
- Jolie vue depuis les étages
- Bon état d'entretien général
- Beaucoup de potentiel
- Bonne isolation phonique
- Typologie de bien rare sur le marché
Bel immeuble dans la vieille ville avec 4 studios et 1 duplex
Immeuble locatif
Ce très joli immeuble datant de 1708 est situé au coeur nord du vieux bourg de La Neuveville. Composé de 4 studios et d'un duplex de 3.5 pièces, il offre une splendide vue sur le lac et sur les toits de la vieille ville depuis l'étage supérieur. La façade ouest offre une vue sur un jardin arborisé. De nombreux travaux ont été effectués ces 10 dernières années (isolation phonique, chauffage, etc.). Un bien rare sur le marché, avec du potentiel!
Composition de l’immeuble
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer net |
|---|---|---|---|---|
| Duplex (3e + 4e) | 3ème | 3.5 | 90 m2 | 1'300 CHF |
| Studio 2e ouest | 2ème | 1.5 | 21 m2 | 460 CHF |
| Studio 2e nord | 2ème | 1.5 | 29 m2 | 550 CHF |
| Studio 1er nord | 1er | 1.5 | 27 m2 | 430 CHF |
| Studio 1er ouest | 1er | 1.5 | 21 m2 | 460 CHF |
5
Nombre d'appartements
3'980 CHF
État locatif mensuel
2020
Dernière rénovation
Immédiate
Disponibilité
0
Places de stationnement
Indicateurs clés
Chauffage au mazout
Buanderie collective
1708
Construction
188 sqm
Surface résidentielle
Caractéristiques communes aux appartements
- Charges des locataires au forfait
- Caves pour duplex et studios
- Travaux effectués > CHF 200K depuis 2010
- Immeuble de 1708
- Total loyers bruts mensuels: CHF 3'980.-
- Total loyers nets mensuels: CHF 3'200.-
- Bonne isolation phonique (2020)
- Chauffage et chauffe-eau de 2018
- Buanderie commune pour les studios
- Parking (zone bleue) à 190 m
- Au coeur nord de la vieille ville
- Vue sur les toits du vieux bourg
- Vue partielle sur le lac
- Proche du centre-ville
Eléments financiers indicatifs
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Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF ***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Prix d’achat total
CHF 890'000
CHF 19'580
Frais d’achat
2.20% - Berne
CHF 445'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 445'000
Fonds propres | min. 25%
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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