2520 La Neuveville, Berne /
Rue du Faubourg 2

Bel immeuble dans la vieille ville avec 4 studios et 1 duplex

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 890'000.-

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Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Bâtiment de 1708
  • Jolie vue depuis les étages
  • Bon état d'entretien général
  • Beaucoup de potentiel
  • Bonne isolation phonique
  • Typologie de bien rare sur le marché

Bel immeuble dans la vieille ville avec 4 studios et 1 duplex

Immeuble locatif

Ce très joli immeuble datant de 1708 est situé au coeur nord du vieux bourg de La Neuveville. Composé de 4 studios et d'un duplex de 3.5 pièces, il offre une splendide vue sur le lac et sur les toits de la vieille ville depuis l'étage supérieur. La façade ouest offre une vue sur un jardin arborisé. De nombreux travaux ont été effectués ces 10 dernières années (isolation phonique, chauffage, etc.). Un bien rare sur le marché, avec du potentiel!

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
Duplex (3e + 4e) 3ème 3.5 90 m2 1'300 CHF
Studio 2e ouest 2ème 1.5 21 m2 460 CHF
Studio 2e nord 2ème 1.5 29 m2 550 CHF
Studio 1er nord 1er 1.5 27 m2 430 CHF
Studio 1er ouest 1er 1.5 21 m2 460 CHF

5

Nombre d'appartements

3'980 CHF

État locatif mensuel

2020

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

0

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Buanderie collective

1708

Construction

188 sqm

Surface résidentielle

Caractéristiques communes aux appartements

  • Charges des locataires au forfait
  • Caves pour duplex et studios
  • Travaux effectués > CHF 200K depuis 2010
  • Immeuble de 1708
  • Total loyers bruts mensuels: CHF 3'980.-
  • Total loyers nets mensuels: CHF 3'200.-
  • Bonne isolation phonique (2020)
  • Chauffage et chauffe-eau de 2018
  • Buanderie commune pour les studios
  • Parking (zone bleue) à 190 m
  • Au coeur nord de la vieille ville
  • Vue sur les toits du vieux bourg
  • Vue partielle sur le lac
  • Proche du centre-ville

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Fonds propres théoriques nécessaires

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Prix d’achat total

CHF 890'000

CHF 19'580.-

Frais d’achat

2.20% - Berne

CHF 445'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 445'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.52% 1.6%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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