1260 Nyon, Vaud /

Rare à Nyon - Duplex d'exception donnant sur Le Boiron

Thomas Lambert Assisté par Hélène Serex
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Hélène Serex

Hélène Serex Sales coordinator

Thomas Lambert
Prix de vente

CHF 2'840'000

+ CHF 80'000 pour les places de parc

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1260 Nyon, Vaud /

Rare à Nyon - Duplex d'exception donnant sur Le Boiron

Stationnement 2 places de garage

Disponibilité Selon accord

Thomas Lambert Assisté par Hélène Serex
Hélène Serex

Hélène Serex Sales coordinator

Thomas Lambert
  • Vue sur le vert et les montagnes
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Matériaux de qualité
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Bon état d'entretien général
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles

Rare à Nyon - Duplex d'exception donnant sur Le Boiron

Appartement duplex en attique

Magnifique duplex en attique de 239m², vue dégagée et en excellent état d'entretien. Au 2ème, le salon et la salle à manger ouvrent sur une grande terrasse orientée plein sud. Au même niveau, la cuisine, la suite parentale (avec SDB & dressing) et une vaste chambre s'articulent autour de grands espaces de vie. Au 3ème, un salon majestueux s'étend sur plus de 50m² avec accès aux 2 terrasses. une chambre avec SDB attenante complète ce niveau. 2 places de garage en sus.

272 m2

Surface pondérée

100 m2

Terrasse

6.5

Pièces

2

Salles de bain

2004

Construction

Selon accord

Disponibilité

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Indicateurs clés

239 m2

Surface habitable

100 m2

Terrasse

2

Places de garage

4

Chambres

3ème

Étage

2

Salles de bain

1

WC séparé

Sud

Exposition

Chauffage au gaz

Parking souterrain

Ascenseur

Terrain de jeux

Places de parking visiteurs

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 2'920'000

CHF 131'400

Frais d’achat

4.50% - Vaud

CHF 1'460'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'460'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Grande indépendance entre chaque niveau
  • Nombreuses possibilités de rangement
  • Chambre avec dressing
  • Armoires encastrées spacieuses
  • WC visiteurs
  • Cuisine semi-ouverte
  • Cellier
  • Sèche-linge
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Lave-linge
  • Portes d'entrée de sécurité avec interphone
  • Convient aux familles
  • Terrasses
  • Espace extérieur spacieux
  • Terrasse couverte
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Bien connecté aux transports publics
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Très lumineux
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • À proximité de la forêt
  • Proche du centre-ville
  • Baies vitrées
  • Double vitrage
  • Généreuses hauteurs sous plafond
  • Plan de travail en granit
  • Chauffage au sol
  • Poêle
  • Ascenseur privé à chaque étage
  • Interphone
  • Alarme
  • Buanderie
  • Parc à vélos

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