1260 Nyon, Vaud /

Attique avec vaste de terrasse - Vue Jura & dégagement lac

Yann Girardet Assisté par Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Yann Girardet

Yann Girardet Agent

Prix de vente

CHF 1'315'000

+ CHF 60'000.- pour la place de parc

1260 Nyon, Vaud /

Attique avec vaste de terrasse - Vue Jura & dégagement lac

Stationnement 1 place de garage

Disponibilité Immédiate

Yann Girardet Assisté par Chiara Polzella
Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Yann Girardet

Yann Girardet Agent

  • En attique
  • Terrasse de 50m2
  • Lumineux
  • Vue lac et Jura
  • Box fermé avec espace espace de stockage
  • Proche de toutes commodités

Attique avec vaste de terrasse - Vue Jura & dégagement lac

Attique

Appartement en attique, idéalement situé, proche de toutes les commodités, dans le nouveau quartier du Clos Faclonnier, jouxtant le parc du Reposoir et le complexe scolaire et sportif du Cossy. Très lumineux et bénéficiant d'une vaste terrasse de 48m2, il se compose d'un grand salon, salle à manger, cuisine et de 2 chambres en suite avec armoires encastrée et salle de bain. Une place de parc fermée en sous-sol, avec local de stockage latéral complète ce bien (CHF 60'000.-) A visiter!

122 m2

Surface pondérée

3.5

Pièces

2

Salles de bain

2020

Construction

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

98 m2

Surface habitable

48 m2

Surface du balcon

1

Place de garage

2

Chambres

6ème

Étage

2

Salles de bain

Ouest

Exposition

Chauffage au gaz

Chauffage par panneaux solaires thermiques

Ascenseur

Label Minergie

Eléments financiers indicatifs

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'375'000

CHF 61'875

Frais d’achat

4.5% - Vaud

CHF 687'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 687'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • 2 frigos / 1 congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques à induction
  • Four vapeur combi-steam
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Mobility - Nyon Petite Prairie
  • Place de garage avec local ouvert
  • Parking souterrain
  • 3 stores électriques
  • Terrasse avec robinet et prise élec.
  • https://www.nyon.ch/vivre-a-nyon/
  • www.leclosfalconnier.ch/situation
  • Terrasse spacieuse
  • Dégagement sur le lac
  • Très lumineux
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Proximité immédiate des commerces
  • Bien connecté aux transports publics
  • Armoires encastrées
  • Panneaux solaires
  • Norme Minergie

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