1957 Ardon, Valais /
Rue des Battindeys 9

Opportunité rare-Villa 5.5 pces Minergie avec grand potentiel à Ardon

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
Prix de vente

CHF 980'000

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Stationnement 4 places de parc

Disponibilité Immédiate

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
  • Beaucoup de potentiel
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Emplacement calme
  • Matériaux de qualité
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles

Opportunité rare-Villa 5.5 pces Minergie avec grand potentiel à Ardon

Maison individuelle

Disposant d'un vaste jardin, cette villa Minergie récente offre un confort parfait pour une famille. Bien organisée, elle comprend une belle cuisine ouverte, un vaste salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, 4 chambres à l'étage (dont l'une séparée en 2) et 2 salles de bain (au rez avec douche et au 1er avec baignoire et douche). La parcelle permet de construire une 2ème villa jumelée de plus de 300 m2 de surface fermée. Une vraie opportunité. Zone 0.3 avec IBUS 0.5

190 m2

Surface utile

36 m2

Terrasse

5.5

Pièces

2

Salles de bain

2007

Construction

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

161 m2

Surface habitable

36 m2

Terrasse

683 m3

Volume

1045 m2

Surface du terrain

4

Places de parc

4

Chambres

2

Salles de bain

2

Étages

Sud

Exposition

Pompe à chaleur air-air

Label Minergie

Caractéristiques détaillées

  • 1 chambre l'étage transformée en 2 petites chambres
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • 4 places de parc dont 2 couvertes
  • Réfrigérateur américain
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Terrasse couverte
  • Vue sur les Alpes
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Quartier calme et familial

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 980'000

CHF 29'400

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 490'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 490'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

0.55% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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