2400 Le Locle, Neuchâtel /
Rue de la Gare 7

Splendide immeuble de 3 appartements, 1 atelier et garages

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 990'000

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Stationnement 3 places de garage
1 place de parc

Disponibilité Selon accord

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Beaucoup de cachet
  • Splendide jardin avec terrasses
  • Belle exposition
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Proche de toutes commodités
  • Pièces avec grandes surfaces
  • Espaces additionnels (caves, grenier, atelier, garages)

Splendide immeuble de 3 appartements, 1 atelier et garages

Immeuble locatif

Ce splendide immeuble, villa de maître construite en 1897 par l'architecte Albert Theile, s'élève sur 5 étages et est entouré d'un splendide jardin avec plusieurs niveaux de terrasses. Idéalement situé à 1 minute à pied de la gare, il est également proche de toutes commodités. Ses 3 appartements ont chacun leur identité propre et beaucoup de cachet grâce aux moulures, parquets et aux différents matériaux soigneusement sélectionnés. Un atelier et 3 garages complètent le bien.

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
2e étage (4.5 pièces) 2ème 4.5 118 m2 pondérés 1'200 CHF
1er étage (4.5 pièces) 1er 4.5 138 m2 pondérés 1'300 CHF
Atelier Rez-de-chaussée 55 m2 utiles 200 CHF
Rez supérieur (4.5 pièces) Rez-de-chaussée 4.5 130 m2 pondérés 1'300 CHF
Garages Rez-de-chaussée 40 m2 utiles 100 CHF

5

Nombre de lots

4'400 CHF

État locatif mensuel

2014

Dernière rénovation

Selon accord

Disponibilité

4

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

3

Appartements dans l'immeuble

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

1897

Construction

384 sqm

Surface résidentielle

55 sqm

Surface commerciale

40 sqm

Surface des autres espaces

Caractéristiques communes aux lot

  • Maison de maître construite par A.Theile
  • Charges moyennes annuelles: CHF 16'000.-
  • Loyer brut annuel actuel CHF 52'800.-
  • Loyer brut annuel théorique CHF 64'200.-
  • Grandes caves et galetas
  • Jardin/terrasses sur plusieurs niveaux
  • Terrasse couverte
  • Arbres fruitiers
  • A 1 minute à pied de la gare
  • Au centre-ville
  • À proximité de la forêt
  • Emplacement central avec ambiance calme

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 990'000

CHF 32'670

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 495'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 495'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.56% 1.93%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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