2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Bel immeuble de rendement avec splendide jardin et parking souterrain

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Arnaud Jaquier
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Arnaud Jaquier

Arnaud Jaquier Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

Prix de vente

CHF 1'950'000

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2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Bel immeuble de rendement avec splendide jardin et parking souterrain

Stationnement 17 places de garage
3 places de parc

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Arnaud Jaquier
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Arnaud Jaquier Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

  • Jardin
  • Belle exposition
  • Chauffage à distance prévu dès l'automne 2021
  • Cheminée dans chaque appartement
  • Grand parking souterrain
  • Beaucoup de potentiel
  • Bonne optimisation des espaces
  • Bon état d'entretien général

Bel immeuble de rendement avec splendide jardin et parking souterrain

Immeuble locatif

Ce splendide immeuble de 8 appartements est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Entouré d'un grand jardin, il bénéficie d'une exposition idéale. Ses appartements régulièrement entretenus possèdent du cachet avec leur sol en parquet et leur cheminée ou poêle. L'immeuble offre un beau potentiel de transformation sous les combles. Le raccordement au chauffage à distance est prévu pour l'automne 2021. 17 places couvertes complètent ce bien.

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
17 Places dans garage souterrain Parking souterrain 2'090 CHF
2 places extérieures Parking extérieur 180 CHF
3 pièces (2e étage) 3ème 3 69 m2 pondérés 1'000 CHF
4 pièces (2e étage) 3ème 4 76 m2 pondérés 1'200 CHF
3 pièces (1er étage) 2ème 3 69 m2 pondérés 1'000 CHF
4 pièces (1er étage) 2ème 4 76 m2 pondérés 1'200 CHF
4 pièces (rez-supérieur) 1er 4 76 m2 pondérés 1'200 CHF
3 pièces (rez-supérieur) 1er 3 69 m2 pondérés 1'000 CHF
Studio (rez-inférieur) Rez-de-chaussée 1 32 m2 pondérés 500 CHF
Atelier Rez-de-chaussée 51 m2 utiles
3 pièces (rez-inférieur) Rez-de-chaussée 3 69 m2 pondérés 1'000 CHF

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.

11

Nombre de lots

10'490 CHF

État locatif mensuel

2010

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

20

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

8

Appartements dans l'immeuble

Parking extérieur

Parking souterrain

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

1838

Construction

536 m2

Surface résidentielle

51 m2

Surface des autres espaces

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'950'000

CHF 64'350

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 975'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 975'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Chauffage à distance dès automne 2021
  • Dernier contrôle électrique: 2018
  • Toiture refaite en 2010
  • Grand jardin
  • Terrasse
  • Local jardin
  • Belle exposition (sud-est)
  • Proche du centre-ville
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Places de parc extérieures
  • Parking souterrain

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