2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de 3 appartements avec grand potentiel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Arnaud Jaquier
Contactez nos équipes
Arnaud Jaquier

Arnaud Jaquier Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 920'000

Financez à un taux attractif

2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de 3 appartements avec grand potentiel

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Arnaud Jaquier
Arnaud Jaquier

Arnaud Jaquier Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Belle exposition
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Bonne optimisation des espaces
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles
  • Bon état d'entretien général

Magnifique immeuble de 3 appartements avec grand potentiel

Immeuble locatif

Ce splendide immeuble de 3 appartements tous loués est très bien situé a quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Le côté sud du bâtiment donne sur un joli jardin, accessible depuis le sous-sol et l'appartement du rez-de-chaussée. L'immeuble a été régulièrement entretenu et offre un grand potentiel avec les galetas pouvant être transformés en appartement ou en duplex avec le 3e étage. Une PPE a été créée. Le revenu locatif annuel net se monte à CHF 37'800.-

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
4.5 pièces 3ème 4.5 117 m2 1'100 CHF
3.5 pièces 2ème 3.5 114 m2 1'050 CHF
3.5 pièces 1er 3.5 111 m2 1'000 CHF

3

Nombre d'appartements

3'150 CHF

État locatif mensuel

2016

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

0

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au gaz

3

Appartements dans l'immeuble

Espaces extérieurs en copropriété

Local à vélos et poussettes

1905

Construction

336 m2

Surface résidentielle

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 920'000

CHF 30'360

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 460'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 460'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Toiture rénovée en 2008
  • Fenêtres changées en 2016
  • Chaudière à gaz de 2008
  • Porte d'entrée avec digicode
  • Une PPE (4 lots) a été créée
  • Projet d'aménagement des combles
  • Appartements avec cachet (moulures)
  • Possibilités de location de garages
  • Grand jardin en commun
  • Accès direct au jardin depuis le RDC
  • A 7 minutes à pied de la gare
  • Centre commercial à 5 minutes à pied
  • Proche du centre-ville
  • Quartier calme et familial

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