2054 Chézard-St-Martin, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

Prix de vente

CHF 1'680'000

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2054 Chézard-St-Martin, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel

Stationnement 9 places de parc

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

  • Belle exposition
  • Jardin
  • Beaucoup de potentiel
  • Bonne optimisation des espaces
  • Maisonnette habitable dans le jardin
  • Bon état d'entretien général

Magnifique immeuble de rendement avec beaucoup de potentiel

Immeuble locatif

Ce magnifique immeuble situé dans le Val-de-Ruz à 15 minutes de Neuchâtel et de La Chaux-de-Fonds offre beaucoup de potentiel pour un investissement de rendement. Composé de 8 appartements de 3.5 pièces et d'une maisonette habitable annexée (louée), il est complété par 9 places de stationnement. Entouré d'un joli jardin, il offre aux locataires une splendide vue sur la campagne. Potentiel de revenu locatif supérieur à CHF 100'000.-. Un bien à ne pas manquer!

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
4.1 3ème 3.5 80 m2
4.2 3ème 3.5 80 m2
3.2 2ème 3.5 93 m2
2.1 2ème 3.5 96 m2
1.2 Rez-de-chaussée 3.5 101 m2
3.1 Rez-de-chaussée 3.5 93 m2
1.1 Rez-de-chaussée 3.5 103 m2
2.2 Rez-de-chaussée 3.5 96 m2
Maisonnette Rez-de-chaussée 2.5 62 m2

4

Nombre d'étages

9

Nombre d'appartements

1902

Construction

Immédiate

Disponibilité

9

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

4

étages

Places de parking visiteurs

Espaces extérieurs en copropriété

796 m2

Surface résidentielle

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'680'000

CHF 55'440

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 840'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 840'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.82%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Chauffage à distance possible
  • Maisonnette habitable dans le jardin
  • 9 caves pour les locataires
  • 2 balcons
  • Joli jardin avec vue sur la campagne
  • A 15 minutes de Neuchâtel
  • Vue imprenable sur la campagne
  • Places de parc extérieures

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