2056 Dombresson, Neuchâtel /
La Champey 28

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Prix de vente

CHF 6'990'000

Calculez votre pouvoir d'achat

Stationnement 27 places de garage
6 places de parc

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • 3 immeubles, 23 appartements
  • 33 places de parc (parking souterrain)
  • Revenu locatif important
  • Vue sur la campagne
  • Belle exposition
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Idéal pour les familles

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Immeuble locatif

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
La Champey 2 - 3e 0303 3ème 4.5 78 m2 pondérés 823 CHF
La Champey 2 - 3e 0302 3ème 2.5 62 m2 pondérés 490 CHF
La Champey 26 - 3e 0301 3ème 4.5 78 m2 pondérés 745 CHF
La Champey 26 - 3e 0302 3ème 2.5 62 m2 pondérés 662 CHF
La Champey 26 - 3e 0303 3ème 4.5 78 m2 pondérés 746 CHF
La Champey 2 - 3e 0301 3ème 4.5 78 m2 pondérés 790 CHF
La Champey 28 - 2e 0201 2ème 5.5 140 m2 pondérés 1'630 CHF
La Champey 26 - 2e 0201 2ème 4.5 78 m2 pondérés 930 CHF
La Champey 26 - 2e 0202 2ème 2.5 62 m2 pondérés 650 CHF
La Champey 26 - 2e 0203 2ème 4.5 78 m2 pondérés 760 CHF
La Champey 2 - 2e 0203 2ème 4.5 78 m2 pondérés 790 CHF
La Champey 2 - 2e 0202 2ème 2.5 62 m2 pondérés 650 CHF
La Champey 2 - 2e 0201 2ème 4.5 78 m2 pondérés 820 CHF
La Champey 26 - 1er 0102 1er 2.5 62 m2 pondérés 700 CHF
La Champey 26 - 1er 0103 1er 4.5 78 m2 pondérés 1'170 CHF
La Champey 28 - 1er 0102 1er 5.5 132 m2 pondérés 1'200 CHF
La Champey 26 - 1er 0101 1er 4.5 78 m2 pondérés 1'090 CHF
La Champey 28 - 1er 0101 1er 5.5 124 m2 pondérés 1'390 CHF
La Champey 2 - 1er 0101 1er 4.5 78 m2 pondérés 790 CHF
Parking extérieur 6x Rez-de-chaussée 0 m2 pondérés 300 CHF
Local sous-sol 2 Rez-de-chaussée 12 m2 utiles 60 CHF
Local sous-sol 1 Rez-de-chaussée 12 m2 utiles 60 CHF
La Champey 2 - 1er 0102 Rez-de-chaussée 2.5 62 m2 pondérés 498 CHF
Parking intérieur 7x Rez-de-chaussée 0 m2 pondérés 420 CHF
La Champey 2 - 1er 0103 Rez-de-chaussée 4.5 78 m2 pondérés 721 CHF
La Champey 28 - 0 Rez 0002 Rez-de-chaussée 5.5 129 m2 pondérés 1'465 CHF
La Champey 28 - 0 Rez 0001 Rez-de-chaussée 5.5 130 m2 pondérés 1'590 CHF
Parking intérieur 20x Rez-de-chaussée 0 m2 pondérés 1'600 CHF

28

Nombre de lots

23'620 CHF

État locatif mensuel

2020

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

33

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Terrain de jeux

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

1975

Construction

Abri PC

1869 sqm

Surface résidentielle

24 sqm

Surface de stockage

Caractéristiques communes aux lot

  • Caves et greniers
  • Garage souterrain avec station de lavage
  • Jardins potagers
  • Espaces extérieurs en commun
  • Vue imprenable sur la campagne
  • À proximité de la forêt
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Convivialité pour les familles et les enfants

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 6'990'000

CHF 230'670

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 3'495'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 3'495'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.54% 2.03%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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