1896 Vouvry, Valais /

Immeuble avec excellent rendement au centre de Vouvry

Barbara Bordogna Assistée par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

Barbara Bordogna

Barbara Bordogna Agent

Prix de vente

CHF 1'550'000

1896 Vouvry, Valais /

Immeuble avec excellent rendement au centre de Vouvry

Stationnement 2 places de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Barbara Bordogna Assistée par Selma Özel
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Barbara Bordogna

Barbara Bordogna Agent

  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Matériaux de qualité
  • Bon état d'entretien général
  • Vue sur les montagnes
  • Garage indépendant

Immeuble avec excellent rendement au centre de Vouvry

Immeuble locatif

Excellent rendement à 4.91% pour cet immeuble entièrement résidentiel composé de 5 lots PPE (PPE de 6 lots). Tous les appartements sont loués et ont été entretenus régulièrement et avec soin. Les charges de l'immeubles sont réduites: environ CHF 6'000.- par an pour l'ensemble des 5 lots. Très bonne situation au centre de Vouvry avec accès immédiats à tous les commerces, aux écoles primaire et secondaire, ainsi qu'aux transports publics (trains et bus). Un objet de qualité à ne pas manquer.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
Combles 3ème 2.5 97 m2 1'000 CHF
2 droite 2ème 3.5 103 m2 1'300 CHF
2 gauche 2ème 3.5 120 m2 1'300 CHF
1 droite 1er 3.5 102 m2 1'350 CHF
1 gauche 1er 3.5 105 m2 1'400 CHF

3

Nombre d'étages

5

Nombre d'appartements

6'350 CHF

État locatif mensuel

1988

Construction

Immédiate

Disponibilité

4

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage électrique

5

Appartements dans l'immeuble

3

étages

Buanderie collective

510 m2

Surface résidentielle

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'550'000

CHF 46'500

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 775'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 775'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

Caractéristiques communes aux appartements

  • Proximité immédiate des commerces
  • Proximité immédiate des écoles
  • Proximité des transports publics
  • Vue sur les Alpes
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Places de parc extérieures
  • Garage double

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