1870 Monthey, Valais /
Rue Reconfière 3

EXCLUSIF - Au coeur de Monthey - Petit immeuble excellent rendement

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
Prix de vente

CHF 1'100'000.-

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Disponibilité Immédiate

Barbara Bordogna
Barbara Bordogna
  • Proche de toutes commodités
  • Belle exposition
  • Beaucoup de potentiel
  • Bon état d'entretien général
  • Grande terrasse

EXCLUSIF - Au coeur de Monthey - Petit immeuble excellent rendement

Immeuble mixte

Immeuble de 4 appartements (2x3,5 pièces et 2x 1,5 pièces) + 1 local commercial. Terrain 423 m2. Très grande terrasse. Au calme dans une rue sans issue. Rendement locatif CHF 61'800.- Environ CHF 8'000.- charges annuelles, soit un rendement de 4,89%. Tous les lots sont loués. Excellente opportunité d'investissement. Situé en zone centre donc avec possibilités de développement futur très intéressantes (H16m, toit plat, pas d'alignement donc entièrement constructible, en ordre contigu).

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
1 1er 3.5 87 m2 pondérés 1'300 CHF
2 1er 1.5 21 m2 pondérés 700 CHF
4 Rez-de-chaussée 1.5 21 m2 pondérés 590 CHF
3 Rez-de-chaussée 3.5 70 m2 pondérés 1'200 CHF
5 Rez-de-chaussée 100 m2 utiles 760 CHF

3

Nombre d'étages

5

Nombre de lots

4'550 CHF

État locatif mensuel

1953

Construction

Immédiate

Disponibilité

0

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au gaz

3

étages

182 m2

Surface résidentielle

100 m2

Surface commerciale

Caractéristiques communes aux lot

  • Très grande terrasse
  • Immédiate proximité du centre ville et de toutes les commodités
  • Potentiel constructible

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123.-

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF .-

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'100'000

CHF 33'000.-

Frais d’achat

3.00% - Valais

CHF 550'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 550'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

0.6% 1.53%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0.-

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