1643 Gumefens, Fribourg /

En exclusivité - Ferme et >3000 m2 terrain à bâtir (grand potentiel!)

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

Prix de vente

CHF 1'450'000

1643 Gumefens, Fribourg /

En exclusivité - Ferme et >3000 m2 terrain à bâtir (grand potentiel!)

Stationnement 1 place de garage
3 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

  • Ferme rénovée
  • Bon état d'entretien général
  • Belle situation
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Vue partielle sur le lac
  • Beaucoup de potentiel

En exclusivité - Ferme et >3000 m2 terrain à bâtir (grand potentiel!)

Ferme

Idéalement située à Gumefens avec une vue partielle sur le lac, nous vous proposons cette magnifique ferme et ses 3'255 m2 de terrain à bâtir. Avec des indices IOS de 0.4 et IBUS de 0.7, ce terrain offre un excellent potentiel de développement pour plus de 1'800 m2 de surfaces brutes de plancher à construire, auxquels s'ajoute les quelques 400 m2 de la ferme existante avec possibilité de créer des appartements! (habitations individuelles ou groupées/hauteur max 8.30m/distance aux limites 5m)

371 m2

Surface utile

5.5

Pièces

2

Salles de bain

2015

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

176 m2

Surface habitable

2010 m3

Volume

3255 m2

Surface du terrain

1

Place de garage

3

Places de parc

4

Chambres

2

Salles de bain

3

Étages

Sud-Est

Exposition

Chauffage électrique

Places de parking visiteurs

1887

Construction

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'450'000

CHF 47'850

Frais d’achat

3.3% - Fribourg

CHF 725'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 725'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.66%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

Caractéristiques détaillées

  • Vue partielle sur le lac
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Vue sur la campagne
  • Position légèrement surélevée
  • Potentiel constructible
  • Potentiel pour chevaux/autres animaux

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