1753 Matran, Fribourg /

Belle villa en demi-niveaux avec fort potentiel de développement

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 1'290'000

Financez à un taux attractif

1753 Matran, Fribourg /

Belle villa en demi-niveaux avec fort potentiel de développement

Stationnement 2 places de garage
2 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
  • Villa d'architecte
  • Construction en demi-niveaux
  • Rénovations à prévoir
  • Grand jardin
  • Situation recherchée
  • IBUS 0.65 (individuel) / IBUS 0.75 (groupé)
  • Fort potentiel de développement (max 716 m2 de planchers)

Belle villa en demi-niveaux avec fort potentiel de développement

Maison individuelle

Cette villa d'architecte présente des volumes intéressants. Les surfaces sont généreuses, les plafonds sont hauts. La maison a été bien entretenue mais nécessite quelques rafraichissements. Des panneaux solaires ont été ajoutés en 2015. Les extérieurs sont bien aménagés et offre un bel espace de jardin entièrement aménagé avec un cabanon, un étang et une tondeuse automatique. Profitez été comme hiver de la véranda chauffée! Pour les investisseurs, il y a un fort potentiel de développement!

220 m2

Surface utile

30 m2

Terrasse

5.5

Pièces

2

Salles de bain

2015

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

193 m2

Surface habitable

5 m2

Surface du balcon

30 m2

Terrasse

21 m2

Surface cave

19 m2

Surface buanderie

898 m3

Volume

955 m2

Surface du terrain

2

Places de garage

2

Places de parc

4

Chambres

2

Salles de bain

1

WC séparé

3

Étages

Sud

Exposition

Chauffage électrique

1984

Construction

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'290'000

CHF 42'570

Frais d’achat

3.3% - Fribourg

CHF 645'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 645'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Armoires encastrées
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin climatisée
  • Buanderie privée
  • Salles de bains avec fenêtre
  • Balcon
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • Plaques vitrocéramiques
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Panneaux solaires
  • Places de parc extérieures
  • Porte de garage électrique
  • Place de parc extérieure couverte
  • Cabanon de jardin
  • Clôture autour de la propriété
  • Store-toile électrique avec anémomètre
  • Terrasse
  • Local jardin
  • Tondeuse automatique
  • Etang
  • Véranda chauffée
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Proche de toutes commodités
  • Double vitrage
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage
  • Triple vitrage partiel : cuisine/véranda
  • Canaux d'air chaud-salon/s.à.m/mezzanine
  • Cheminée-chaleur distribuée par 3 canaux
  • Chauffage au sol (séjour + véranda)
  • Radiateurs électriques
  • Aspirateur central

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