1726 Farvagny-le-Grand, Fribourg /

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 1'250'000

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1726 Farvagny-le-Grand, Fribourg /

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

Stationnement 1 place de garage
10 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
  • Immeuble mixte (atelier mécanique + appartement)
  • Zone de protection du site construit
  • Potentiel de développement
  • IBUS max = 1.00 / IOS max = 0.40
  • Possibilité d'ajouter un niveau (selon règlement)
  • Situation idéale
  • Proche de toutes commodités

Bâtiment ancien à rénover/transformer en plein centre de Farvagny

Immeuble mixte

Belle opportunité à découvrir! Ancien bâtiment à transformer en villas mitoyenne ou en appartements. L'implantation actuelle du bâtiment doit être conservée mais la hauteur du bâtiment peut être augmentée. Bon potentiel de développement. A ne pas manquer!

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
1 1er 4 101 m2 pondérés
2 Rez-de-chaussée 318 m2 utiles

2

Nombre de lots

1930

Construction

Immédiate

Disponibilité

11

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

88 m2

Surface résidentielle

318 m2

Surface commerciale

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'250'000

CHF 41'250

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 625'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 625'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Site cadastré comme pollué
  • Potentiel constructible
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Bien connecté aux transports publics

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